Laut idealista führte der Rückgang der Zahl der Immobilientransaktionen im Jahr 2023 zu einem leichten Rückgang der IMT-Einnahmen (dem ersten seit der Pandemie), der jedoch durch den Anstieg der Immobilienwerte gemildert wurde.

Nach den von der Generaldirektion Haushalt (DGO) veröffentlichten Daten zum Haushaltsvollzug hat die Grunderwerbssteuer (IMT) im Jahr 2023 insgesamt 1,69 Milliarden Euro eingenommen, 1,7 Millionen Euro weniger als im Jahr zuvor.

Dieser leichte Rückgang spiegelt im Wesentlichen den Rückgang der Zahl der Immobilientransaktionen im vergangenen Jahr im Vergleich zum Vorjahr wider.

Trotz des Rückgangs der Zahl der Transaktionen wurde die Entwicklung der IMT-Einnahmen letztendlich durch den Preiseffekt gedämpft. Obwohl im Jahr 2023 eine Verlangsamung eintrat, stiegen die Verkaufspreise für Häuser weiter an. Im Jahr 2022 stieg der Verkaufspreis von Häusern um 18,7 %.

Die Investitionen in gewerbliche Immobilien gingen 2023 um 42 % zurück, wie das Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield kürzlich mitteilte.

Diese Marktdynamik erklärt die Entwicklung der IMT-Einnahmen, die - mit Ausnahme des ersten Jahres der Pandemie (2020) - seit 2011, dem Jahr, in dem Portugal mit der Umsetzung des von der "Troika" auferlegten Finanzhilfeprogramms begann, jährlich gestiegen sind.

Im Jahr 2018 überschritt die IMT zum ersten Mal die Grenze von einer Milliarde Euro an Einnahmen und im Jahr 2022 übertraf sie zum ersten Mal die Einnahmen aus der kommunalen Grundsteuer (IMI).