Selon idealista, la réduction du nombre de transactions immobilières en 2023 a entraîné une légère baisse des recettes de l'IMT (la première depuis la pandémie), conformément à l'exécution du budget, baisse toutefois atténuée par l'augmentation de la valeur des maisons.

Selon les données de l'exécution budgétaire, publiées par la Direction générale du budget (DGO), l'impôt sur les mutations municipales (IMT) a généré un total de 1,69 milliard d'euros de recettes en 2023, soit 1,7 million d'euros de moins qu'un an plus tôt.

Cette légère baisse reflète essentiellement la diminution du nombre de transactions immobilières l'année dernière par rapport à l'année précédente.

Malgré la réduction du nombre de transactions, la trajectoire des recettes de l'IMT a finalement été freinée par l'effet prix. Malgré un ralentissement en 2023, les prix de vente des logements ont continué à augmenter. En 2022, il convient de rappeler que le prix de vente des maisons a augmenté de 18,7 %.

Pour sa part, l'investissement dans l'immobilier commercial a chuté de 42 % en 2023, selon les informations récemment publiées par la société de conseil Cushman & Wakefield.

Cette dynamique du marché explique l'évolution des recettes de l'IMT qui, à l'exception de l'année initiale de la pandémie (2020), a enregistré des croissances annuelles successives depuis 2011, année au cours de laquelle le Portugal a commencé à mettre en œuvre le programme d'assistance financière imposé par la "troïka".

En 2018, l'IMT a dépassé pour la première fois la barre du milliard d'euros de recettes et en 2022, elle a dépassé pour la première fois celle générée par l'impôt foncier municipal (IMI).