Das Nationale Institut für Statistik (INE) teilte mit, dass der Medianpreis für Häuser bei 1.633 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2) lag, wenn man die zwischen April 2023 und März 2024 verkauften Häuser berücksichtigt. Dieser Wert lag um 1,4 % höher als der Preis im Jahr, das im vorherigen Quartal endete, und um 8,2 % höher als im Jahr, das im selben Quartal endete.

In 250 der 301 portugiesischen Gemeinden, für die Daten vorliegen (bei einer Grundgesamtheit von 308 Gemeinden), liegen die Immobilienpreise jedoch deutlich unter dem Median des Landes. In 182 Gemeinden ist es möglich, ein Haus für weniger als 1.000 Euro/m2 zu kaufen, und in 62 dieser Gemeinden liegt der Medianwert unter 500 Euro/m2.

Welches sind die günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses?

Im Landesinneren befinden sich die Gemeinden, in denen der Hauskauf am günstigsten ist. Der niedrigste Preis findet sich in Mêda, Bezirk Guarda, wo ein Haus 156 Euro/m2 kostet. Hier ist es möglich, ein 100 m2 großes Haus für 15,6 Tausend Euro zu kaufen, so idealista.

Es folgt Figueira de Castelo Rodrigo (Bezirk Guarda), wo der Preis für ein Haus 209 Euro/m2 beträgt. Und an dritter Stelle steht Pampilhosa da Serra (Coimbra) mit 224 Euro/m2 in den letzten 12 Monaten bis März dieses Jahres. Das bedeutet, dass man ein 100 m2 großes Haus in Figueira de Castelo Rodrigo für rund 21 Tausend Euro und in Pampilhosa da Serra für 22,4 Tausend Euro kaufen kann.

In allen 10 günstigsten Gemeinden ist es möglich, ein 100 m2 großes Haus für weniger als 30 Tausend Euro zu kaufen. Das Gleiche gilt für Vila Flor, Sernancelhe und Vila Velha de Ródão, obwohl sie laut INE-Daten nicht zu den Top 10 gehören.

10 Gemeinden, in denen es am teuersten ist, ein Haus zu kaufen

Sie müssen nach Lissabon, Faro und Porto reisen, um die 10 teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses zu finden. Die teuerste Gemeinde von allen ist Lissabon, wo Häuser im letzten Jahr, das im März 2024 endete, für einen Durchschnittspreis von 4.188 Euro/m2 verkauft wurden. Das bedeutet, dass Familien im Durchschnitt 419 Tausend Euro für ein Haus in der Hauptstadt ausgaben.

Die Top 3 werden von Cascais (Bezirk Lissabon) und Loulé (Bezirk Faro) vervollständigt, wo die Preise der verkauften Häuser in diesem Zeitraum 4.010 Euro/m2 bzw. 3.293 Euro/m2 betrugen, wie aus den Daten des portugiesischen Statistikamtes hervorgeht.

Porto steht an siebter Stelle der teuersten Gemeinden für den Erwerb eines Hauses, mit einem Medianpreis von 2.941 Euro/m2 für verkaufte Häuser.