"Como ya hemos visto en el stock de alquiler a largo plazo, las medidas implementadas en el sector de la vivienda parecen estar teniendo un impacto en el mercado de alquiler, con un aumento significativo de la oferta de viviendas en alquiler en Portugal", como es el caso de las restricciones al Alojamiento Local, el fin del régimen de Residentes No Habituales (RNH) y la reducción de los impuestos sobre la renta", dice Ruben Marques, portavoz de idealista.

Y los datos más recientes de idealista sugieren que "los propietarios parecen encontrar en el alquiler temporal una alternativa atractiva al Alojamiento Local, con el objetivo de optimizar el rendimiento financiero y adaptarse a la dinámica cambiante del mercado inmobiliario".

Observando las 20 capitales de distrito portuguesas, parece que la oferta de casas ofrecidas en alquiler a corto plazo ha aumentado en 11 grandes ciudades, muchas de ellas donde este tipo de alquiler era prácticamente inexistente hasta ahora. La presencia de anuncios de casas en alquiler por periodos cortos experimentó aumentos significativos en Vila Real (200%), Guarda (100%) y Leiria (100%) en el último trimestre de 2023 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

La oferta de viviendas para alquiler temporal también aumentó en las ciudades de Braga (93%), Évora (75%), Lisboa (68%), Viseu (50%), Setúbal (46%), Coimbra (35%), Faro ( 29%) y Ponta Delgada (29%). También hubo cuatro ciudades en las que la oferta se estancó y cinco en las que disminuyó, con Beja a la cabeza de los descensos.