Banco de Portugalin tietojen mukaan pelkästään viime vuoden aikana uusien asuntolainojen keskikorko on lähes kaksinkertaistunut: vuoden 2022 syyskuun 2,23 prosentista 4,26 prosenttiin tämän vuoden syyskuussa, mikä on korkein arvo sitten vuoden 2012 helmikuun.

Asuntolainojen korkojen nousua on vauhdittanut Euribor-korkojen galppimainen nousu. Euribor-korkoja käytetään indeksinä asuntolainan maksun laskennassa 98 prosentissa Portugalin asuntolainoista, ja viime vuoden aikana niiden arvo on vaihdellut lähes kolminkertaistumisen (3 kuukauden Euribor) ja lähes kaksinkertaistumisen (12 kuukauden Euribor) välillä.

"Portugalin korko on noussut 6 kuukauden euriborin (vertailukohtana) kanssa samansuuntaisesti ja jopa vähemmän, mikä osoittaa, että korkoerot ovat pienentyneet", sanoo ISEG:n professori Carlos Santos, jonka ECO raportoi.

Portugalin voimakas vaihtelu euroalueen asuntoluottotarjousten rankingissa voisi selittyä perheiden tekemien sopimusten profiililla.

"Portugalin asuntoluottomarkkinoilla vaihtuvakorkoisten lainojen osuus on suurempi kuin Euroopassa keskimäärin, jossa kiinteäkorkoisten lainojen käyttö on yleisempää", sanoo Filipe Santos, professori ja Católica Lisbon School of Business & Economicsin johtaja. Hän korostaa, että "kun euribor on hyvin matala (tai negatiivinen), asuntolainoja ottavat kansalaiset hyötyvät, mutta he kärsivät paljon enemmän korkojen noususta, kuten on nähty viimeisten 18 kuukauden aikana".