बैंको डी पुर्तगाल के आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल ही, नए आवास ऋणों पर औसत ब्याज दर लगभग दोगुनी हो गई, जो सितंबर 2022 में 2.23% से बढ़कर इस साल सितंबर में 4.26% हो गई, जो फरवरी 2012 के बाद का उच्चतम मूल्य है।

आवास ऋणों पर ब्याज दर में वृद्धि पर दबाव डालने से यूरिबोर दरों में तेजी से वृद्धि हुई, जो पुर्तगाल में 98% आवास ऋणों के लिए बंधक भुगतान की गणना के लिए एक सूचकांक के रूप में काम करती है, और जिसने पिछले वर्ष में इसके मूल्य के लगभग तीन गुना (3-महीने के यूरिबोर के मामले में) या इसे लगभग दोगुना करने (12-महीने के यूरिबोर के मामले में) के बीच उतार-चढ़ाव दर्ज किया था।

ISEG के प्रोफेसर और ECO द्वारा रिपोर्ट किए गए कार्लोस सैंटोस कहते हैं, “पुर्तगाल में दर 6 महीने के यूरिबोर (एक संदर्भ के रूप में) के समानांतर बढ़ी है और इससे भी कम वृद्धि हुई है, जिससे स्प्रेड में कमी का पता चलता है"।

यूरोज़ोन में हाउसिंग क्रेडिट ऑफ़र की रैंकिंग में पुर्तगाल के मजबूत उतार-चढ़ाव को परिवारों द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंधों की प्रोफ़ाइल द्वारा समझाया जा सकता है।

कैटोलिका लिस्बन स्कूल ऑफ बिजनेस एंड इकोनॉमिक्स के प्रोफेसर और निदेशक फिलिप सैंटोस कहते हैं, “पुर्तगाल में, हाउसिंग क्रेडिट मार्केट में परिवर्तनीय दर ऋणों का अनुपात यूरोपीय औसत से अधिक है, जहां निश्चित दरों का उपयोग अधिक आम है"। वह इस बात पर जोर देते हैं कि “इस प्रकार, जब यूरिबोर बहुत कम (या नकारात्मक) होता है, तो आवास ऋण वाले नागरिकों को लाभ होता है, लेकिन दरों में वृद्धि से उन्हें बहुत अधिक नुकसान होता है, जैसा कि पिछले 18 महीनों में देखा गया है"।