Secondo i dati del Banco de Portugal, solo nell'ultimo anno il tasso di interesse medio sui nuovi mutui per l'acquisto di abitazioni è quasi raddoppiato, passando dal 2,23% del settembre 2022 al 4,26% del settembre di quest'anno, il valore più alto dal febbraio 2012.

A spingere l'aumento del tasso di interesse sui mutui per l'edilizia residenziale è stato il galoppante aumento dei tassi Euribor, che fungono da indice per il calcolo della rata del mutuo per il 98% dei mutui per l'edilizia residenziale in Portogallo, e che nell'ultimo anno hanno registrato fluttuazioni tra il quasi triplicare del loro valore (nel caso dell'Euribor a 3 mesi) o il quasi raddoppiare (nel caso dell'Euribor a 12 mesi).

"Il tasso in Portogallo è aumentato parallelamente all'Euribor a 6 mesi (come riferimento) e addirittura è aumentato meno, il che rivela una riduzione degli spread", afferma Carlos Santos, professore dell'ISEG e riportato da ECO.

La forte fluttuazione del Portogallo nella classifica delle offerte di credito abitativo dell'Eurozona potrebbe essere spiegata dal profilo dei contratti firmati dalle famiglie.

"In Portogallo, il mercato del credito abitativo presenta una percentuale di mutui a tasso variabile superiore alla media europea, dove è più comune l'utilizzo di tassi fissi", afferma Filipe Santos, professore e direttore della Católica Lisbon School of Business & Economics. Sottolinea che "quindi, quando l'Euribor è molto basso (o negativo), i cittadini con mutui per la casa ne traggono vantaggio, ma soffrono molto di più con l'aumento dei tassi, come si è visto negli ultimi 18 mesi".