Cette initiative intervient dans un contexte particulièrement pertinent, puisque le gouvernement a publié le 27 septembre la réglementation de la garantie publique tant attendue pour le crédit immobilier, destinée aux jeunes jusqu'à 35 ans.

Selon la nouvelle ordonnance, les jeunes dont les revenus ne dépassent pas la 8ème tranche de l'impôt sur le revenu pourront bénéficier d'une garantie de l'État qui s'applique à 15 % de la valeur de la transaction, permettant aux banques de financer jusqu'à 100 % de la valeur de la propriété, à condition que le prix de la transaction ne dépasse pas 450 000 euros. Il s'agit d'une étape importante qui vise à faciliter l'accès au logement pour une génération qui fait face à des défis majeurs sur le marché immobilier actuel.

Outre la garantie publique, d'autres mesures importantes peuvent bénéficier aux jeunes lors de l'achat de leur premier logement, comme l'exonération de l'impôt municipal sur les mutations foncières (IMT) et l'exonération de l'impôt sur le timbre (IS). Ces mesures réduisent considérablement les coûts associés au processus d'achat en apportant un soutien financier supplémentaire.

Le nouveau manuel Century 21 Portugal, qui est maintenant en ligne et peut être téléchargé gratuitement par toutes les parties intéressées, complète ces mesures, en offrant des informations claires et accessibles sur le processus d'achat d'une maison, les options de financement disponibles et le soutien du gouvernement - comme la garantie publique récemment publiée. Voici quelques-unes des "explications" que les jeunes peuvent rencontrer :

- Le processus d'achat d'un logement, étape par étape, depuis la recherche d'un bien immobilier jusqu'à la formalisation du contrat d'achat et de vente (CPCV) et de l'acte notarié ;

- Des conseils sur les aides publiques disponibles, y compris la récente garantie publique pour le crédit immobilier ;

- Des conseils pour gérer le processus de crédit immobilier, avec des explications simples sur le fonctionnement des prêts bancaires et la préparation de tous les documents nécessaires ;

- Des suggestions pour la gestion du budget, en tenant compte des coûts associés à l'achat et à l'entretien d'un bien immobilier ;

- Des conseils pratiques sur la manière de choisir le bon bien, de négocier le prix et de travailler avec des conseillers immobiliers.

"Le lancement de ce manuel est une contribution essentielle à un moment où l'accès au logement continue d'être l'un des principaux défis pour les jeunes au Portugal. La récente réglementation de la garantie publique est un pas dans la bonne direction, mais nous pensons que l'accès à l'information est tout aussi crucial pour que les jeunes puissent prendre des décisions plus informées et plus sûres. L'objectif de ce guide est d'aider les jeunes à naviguer en toute confiance sur un marché immobilier de plus en plus compétitif, en offrant des outils utiles à ceux qui font leurs premiers pas vers l'indépendance financière. "Le but de ce guide est d'aider les jeunes à naviguer en toute confiance sur un marché immobilier de plus en plus compétitif, en offrant des outils utiles à ceux qui font leurs premiers pas vers l'indépendance financière.