Selon l'Executive Digest, en 2023, l'impact des prix du logement sur le revenu disponible des familles portugaises a connu la plus forte augmentation de tous les États membres, un problème qui ne semble pas avoir de solution à court terme.

Les données de l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), analysées par Público, montrent qu'en 2023, l'indice qui relie les prix de vente des logements au revenu disponible brut par habitant au Portugal atteindra 150,9, soit une augmentation de près de 51 % depuis 2015.

Ce chiffre est le plus élevé parmi les pays de l'Union européenne, à l'exception de Chypre et de Malte, pour lesquels aucune donnée n'est disponible. En comparaison, l'indice dans la zone euro s'est établi à 109, ce qui représente une augmentation de 9 % sur la même période.

La situation n'est pas nouvelle, mais son aggravation récente inquiète les autorités européennes. La Commission européenne, dans son évaluation annuelle des États membres, a souligné que la pénurie de logements abordables au Portugal constituait une "préoccupation croissante".

Malgré les mesures du plan de relance et de résilience (PRR) et d'autres fonds européens, l'offre de logements reste insuffisante, aggravée par la hausse des prix et du crédit, ainsi que par la demande croissante de propriétés pour le logement local.