Le Global Luxury Landscape 2024/2025 confirme que le secteur de l'immobilier de luxe continue d'être un refuge pour les investisseurs et les acheteurs qui apprécient à la fois le style de vie et la sécurité financière, le Portugal restant l'une des destinations préférées.

Parmi les principales tendances du marché de l'immobilier de luxe, à l'échelle mondiale, les suivantes se distinguent :

La migration du luxe : Les acheteurs à fort pouvoir d'achat sont de plus en plus flexibles quant à l'emplacement de leur nouvelle résidence, à condition qu'elle réponde aux normes les plus strictes en termes de durabilité et d'équipements. Les incitations fiscales et la proximité des centres technologiques sont des facteurs particulièrement appréciés.

Résistance aux taux d'intérêt : Contrairement à d'autres segments du marché, le secteur du luxe n'a pas été affecté de manière significative par la hausse des taux d'intérêt au cours des deux dernières années. Le segment le plus cher est davantage lié à la santé du marché boursier qu'à la politique monétaire.

Technologie et intelligence artificielle (IA) : L'IA transforme le processus d'achat des propriétés de luxe, en permettant de visualiser et d'imaginer les propriétés en détail, en aidant les acheteurs à trouver le quartier idéal et en prédisant les tendances du marché.

Bien-être et durabilité : L'accent mis sur les équipements qui favorisent le bien-être, comme les spas et les salles de sport à domicile, a augmenté, tout comme la demande de propriétés durables qui utilisent des matériaux écologiques et des pratiques telles que l'aménagement paysager régénératif.

L'une des tendances les plus frappantes est celle des maisons aux courbes douces et aux designs qui intègrent harmonieusement la nature, reflétant une demande croissante de paix et de connexion avec l'environnement.

Ana Lopes, de Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal, ajoute que le marché traditionnel adopte également ces tendances, avec de nouveaux développements et des rénovations axés sur la lumière naturelle, l'efficacité énergétique et la connexion aux espaces verts. "Nous constatons une forte influence du style architectural brésilien, qui met l'accent sur l'intégration entre l'environnement extérieur et intérieur, ainsi que des styles d'Afrique du Nord et du Mexique, qui utilisent des matériaux rustiques et des couleurs terreuses, apportant un confort et une tranquillité uniques."

Grâce à la mondialisation des médias sociaux, les influences de pays comme le Japon et la Scandinavie façonnent désormais le style architectural au Portugal.