Глобальный ландшафт роскоши 2024/2025 подтверждает, что сектор элитной недвижимости продолжает оставаться убежищем для инвесторов и покупателей, которые ценят как стиль жизни, так и финансовую безопасность, а Португалия остается одним из наиболее предпочтительных направлений.

Среди основных тенденций на рынке элитной недвижимости в глобальном масштабе выделяются следующие:

Миграция роскоши: Покупатели с высокой покупательной способностью все более гибко подходят к выбору места расположения своих новых домов при условии, что они отвечают самым высоким стандартам экологичности и удобств. Особо ценными факторами являются налоговые льготы и близость к технологическим центрам.

Сопротивление процентным ставкам: В отличие от других сегментов рынка, сектор элитной недвижимости за последние два года не сильно пострадал от роста процентных ставок. Самый дорогой сегмент больше привязан к состоянию фондового рынка, чем к монетарной политике.

Технологии и искусственный интеллект (ИИ): ИИ меняет процесс покупки элитной недвижимости, позволяя визуализировать и представлять объекты в деталях, помогая покупателям найти идеальный район и прогнозируя тенденции рынка.

Оздоровление и устойчивость: Все больше внимания уделяется удобствам, способствующим хорошему самочувствию, таким как спа-салоны и домашние спортзалы, а также растет спрос на экологичную недвижимость, в которой используются экологически чистые материалы и такие методы, как регенеративное озеленение.

Одна из самых ярких тенденций - дома с плавными изгибами и дизайном, гармонично вписывающимся в природу, что отражает растущий спрос на мир и связь с окружающей средой.

Ана Лопес из Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal добавляет, что традиционный рынок также перенимает эти тенденции: в новых проектах и реконструкциях особое внимание уделяется естественному освещению, энергоэффективности и связи с зелеными насаждениями. "Мы видим сильное влияние бразильского архитектурного стиля, который подчеркивает интеграцию внешней и внутренней среды, а также стилей Северной Африки и Мексики, где используются деревенские материалы и земляные цвета, обеспечивающие уникальный комфорт и покой".

Благодаря глобализации социальных сетей влияние таких стран, как Япония и Скандинавия, теперь формирует архитектурный стиль Португалии.