Les prix de vente des maisons en Algarve ont augmenté de 13,8% en 2024, selon le taux de variation en glissement annuel de l'indice des prix résidentiels de Confidencial Imobiliário pour le 4ème trimestre de l'année.

La région a ainsi enregistré une croissance des prix supérieure à la moyenne du pays, qui était de 11,0 % au cours de la même période, ainsi que de 5,5 % pour Lisbonne et de 7,8 % pour Porto.

L'intérêt pour l'Algarve s'est accéléré par rapport à 2023, où il atteignait 9,2 %, la région s'écartant à la fois de la tendance nationale et de celles de Lisbonne et de Porto, où le rythme d'augmentation en 2024 était plus faible. En 2023, les prix des logements ont augmenté de 11,8 % au niveau national, de 6,3 % à Lisbonne et de 10,7 % à Porto, des taux supérieurs à ceux enregistrés par les marchés respectifs en 2024.

Le comportement des prix dans l'agrégat Algarve reflète la performance de la plupart des marchés de la région, où 13 des 16 municipalités ont enregistré une accélération de l'intérêt.

Les marchés les plus chers, tels que Loulé, Tavira et Lagos, ont atteint des augmentations de 12,6 %, 12,8 % et 18,6 % en 2024, respectivement, ainsi que Faro, avec 11,5 %.

Vila Real de Santo António a enregistré la plus forte augmentation de prix en Algarve en 2024, avec une croissance de 26,0 %.

Malgré cette tendance dominante, dans trois municipalités de l'Algarve, les augmentations de prix ont perdu de la vitesse par rapport à 2023 et, parmi celles-ci, deux des marchés résidentiels les plus importants de la région sont inclus, à savoir Albufeira et Portimão. À Albufeira, les prix ont ralenti, entrant même en territoire négatif, avec une variation de -0,6 % en 2024, tandis qu'à Portimão, la décélération s'est traduite par une augmentation de seulement 4,7 %. L'autre marché ayant connu un ralentissement de l'appréciation est celui de Silves, où les prix ont encore augmenté de 10,8 % en 2024.

Selon le SIR (Système d'information résidentielle), les prix de vente moyens des logements en Algarve atteindront 2 966 €/m2 en 2024. Loulé a consolidé sa position de marché le plus cher, avec des ventes à 4 138 €/m2 en 2024, alors que tous les autres marchés ont enregistré des transactions inférieures à 3 500 €/m2. Lagos a fixé les prix à 3 460 €/m2, Albufeira à 2 909 €/m2, Faro à 2 685 €/m2 et Portimão à 2 630 €/m2.

Malgré le comportement des prix, la région a maintenu les ventes au même niveau qu'en 2023, avec un nombre de transactions estimé à 11 100 en 2024. Ce volume reflète une variation annuelle de -2,5%, contrairement à la tendance nationale, à Lisbonne et Porto, où les ventes ont augmenté par rapport à 2023.