Os preços de venda de casas no Algarve aumentaram 13,8% em 2024, de acordo com a taxa de variação homóloga do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário para o 4º trimestre do ano.

A região registou assim um crescimento de preços superior à média do país, que foi de 11,0% no mesmo período, bem como de 5,5% para Lisboa e 7,8% para o Porto.

O interesse pelo Algarve acelerou em relação a 2023, quando atingiu 9,2%, com a região contrariando a tendência nacional e a de Lisboa e Porto, onde o ritmo de aumento em 2024 foi menor. Em 2023, os preços das casas aumentaram 11,8% a nível nacional, 6,3% em Lisboa e 10,7% no Porto, taxas superiores às registadas pelos respectivos

mercados em 2024.

O comportamento dos preços no agregado do Algarve reflete o desempenho da maioria dos mercados da região, onde 13 dos 16 municípios registaram uma aceleração nos juros.

Os mercados mais caros, como Loulé, Tavira e Lagos, atingiram aumentos de 12,6%, 12,8% e 18,6% em 2024, respectivamente, assim como Faro, com 11,5%.

Vila Real de Santo António registou o maior aumento de preços no Algarve em 2024, com um crescimento de 26,0%.

Apesar dessa tendência predominante, em três municípios do Algarve, os aumentos de preços perderam tração em relação a 2023 e, entre eles, estão incluídos dois dos mercados residenciais mais importantes da região, nomeadamente Albufeira e Portimão. Em Albufeira, os preços desaceleraram, mesmo entrando em território negativo, com uma variação de -0,6% em 2024, enquanto em Portimão, a desaceleração resultou em um aumento de apenas 4,7%. O outro mercado com uma diminuição da valorização foi Silves, onde os preços ainda aumentaram 10,8%

em 2024.

De acordo com o SIR- Sistema de Informação Residencial, os preços médios de venda de habitação no Algarve atingiram €2.966/m2 em 2024. Loulé consolidou-se como o mercado mais caro, com vendas de 4.138 euros/m2 em 2024, quando todos os outros foram negociados abaixo de 3.500 euros/m2. Lagos fixou preços em €3.460/m2, Albufeira em €2.909/m2, Faro em €2.685/m2 e Portimão em €2.630/m2

.

Apesar do comportamento dos preços, a região manteve as vendas em linha com 2023, com uma estimativa de 11.100 transações em 2024. Este volume reflete uma variação anual de -2,5%, contrariando a tendência nacional, em Lisboa e Porto, onde as vendas aumentaram em relação a 2023.