I prezzi di vendita delle case in Algarve sono aumentati del 13,8% nel 2024, secondo il tasso di variazione anno su anno dell'Indice dei prezzi residenziali di Confidencial Imobiliário per il 4° trimestre dell'anno.

La regione ha quindi registrato una crescita dei prezzi superiore alla media del Paese, che nello stesso periodo è stata dell'11,0%, al 5,5% di Lisbona e al 7,8% di Porto.

L'interesse per l'Algarve ha subito un'accelerazione rispetto al 2023, quando ha raggiunto il 9,2%, con la regione in controtendenza sia rispetto al trend nazionale che a quello di Lisbona e Porto, dove il ritmo di aumento nel 2024 è stato inferiore. Nel 2023, i prezzi delle case sono aumentati dell'11,8% a livello nazionale, del 6,3% a Lisbona e del 10,7% a Porto, tassi superiori a quelli registrati dai rispettivi mercati nel 2024.

Il comportamento dei prezzi nell'aggregato Algarve riflette l'andamento della maggior parte dei mercati della regione, dove 13 dei 16 comuni hanno registrato un'accelerazione degli interessi.

I mercati più costosi, come Loulé, Tavira e Lagos, hanno raggiunto aumenti rispettivamente del 12,6%, 12,8% e 18,6% nel 2024, così come Faro, con l'11,5%.

Vila Real de Santo António ha registrato il più alto aumento dei prezzi in Algarve nel 2024, con una crescita del 26,0%.

Nonostante questa tendenza prevalente, in tre comuni dell'Algarve gli aumenti dei prezzi hanno perso trazione rispetto al 2023 e, tra questi, figurano due dei mercati residenziali più importanti della regione, ovvero Albufeira e Portimão. Ad Albufeira i prezzi hanno rallentato, entrando addirittura in territorio negativo, con una variazione del -0,6% nel 2024, mentre a Portimão la decelerazione si è tradotta in un aumento solo del 4,7%. L'altro mercato che ha registrato un ammorbidimento dell'apprezzamento è Silves, dove i prezzi sono comunque aumentati del 10,8% nel 2024.

Secondo il SIR - Sistema di Informazione Residenziale, i prezzi medi di vendita delle abitazioni in Algarve raggiungeranno i 2.966 euro/m2 nel 2024. Loulé si è consolidata come il mercato più costoso, con vendite pari a 4.138 euro/m2 nel 2024, mentre tutti gli altri hanno effettuato transazioni inferiori a 3.500 euro/m2. Lagos ha fissato i prezzi a 3.460 €/m2, Albufeira a 2.909 €/m2, Faro a 2.685 €/m2 e Portimão a 2.630 €/m2.

Nonostante il comportamento dei prezzi, la regione ha mantenuto le vendite in linea con il 2023, con una stima di 11.100 transazioni nel 2024. Questo volume riflette una variazione annuale del -2,5%, in contrasto con la tendenza nazionale, a Lisbona e Porto, dove le vendite sono aumentate rispetto al 2023.