Algarven asuntojen myyntihinnat nousivat 13,8 prosenttia vuonna 2024, kuten Confidencial Imobiliário -järjestön asuntojen hintaindeksin 4. vuosineljänneksen vuosimuutos kertoo.

Alueen hintakehitys oli siten korkeampi kuin maan keskiarvo, joka oli 11,0 % samalla ajanjaksolla, sekä 5,5 % Lissabonissa ja 7,8 % Portossa.

Algarven kiinnostus kiihtyi vuoteen 2023 verrattuna, jolloin se oli 9,2 %, ja alue on vastoin sekä kansallista suuntausta että Lissabonin ja Porton suuntausta, joissa nousuvauhti vuonna 2024 oli alhaisempi. Vuonna 2023 asuntojen hinnat nousivat 11,8 % koko maassa, 6,3 % Lissabonissa ja 10,7 % Portossa, mikä on enemmän kuin vastaavilla markkinoilla vuonna 2024.

Hintojen kehitys Algarven aggregaatissa heijastaa useimpien markkinoiden kehitystä alueella, jossa 13 kunnassa 16:sta havaittiin korkojen nousua.

Kalleimmilla markkinoilla, kuten Louléssa, Tavirassa ja Lagosissa, hinnat nousivat 12,6 %, 12,8 % ja 18,6 % vuonna 2024, samoin kuin Farossa, jossa hinnat nousivat 11,5 %.

Vila Real de Santo António kirjasi Algarven korkeimman hinnannousun vuonna 2024, 26,0 %.

Tästä vallitsevasta suuntauksesta huolimatta kolmessa Algarven kunnassa hintojen nousu hidastui vuoteen 2023 verrattuna, ja näiden joukossa on kaksi alueen tärkeintä asuntomarkkinaa eli Albufeira ja Portimão. Albufeirassa hinnat hidastuivat, jopa negatiiviselle tasolle, -0,6 prosentin vaihtelulla vuonna 2024, kun taas Portimãossa hintojen hidastuminen johti vain 4,7 prosentin nousuun. Toinen markkina-alue, jolla nousu hidastui, oli Silves, jossa hinnat nousivat edelleen 10,8 prosenttia vuonna 2024.

SIR-asuntotietojärjestelmän mukaan Algarven asuntojen keskimääräiset myyntihinnat ovat 2 966 euroa/m2 vuonna 2024. Loulé on vakiinnuttanut asemansa kalleimpana markkina-alueena, ja sen myyntihinta on 4 138 €/m2 vuonna 2024, kun kaikki muut markkinat ovat alle 3 500 €/m2 . Lagosin hinnat olivat 3 460 €/m2 , Albufeiran 2 909 €/m2 , Faron 2 685 €/m2 ja Portimãon 2 630 €/m2 .

Hintakehityksestä huolimatta alueen myynti pysyi vuoden 2023 tasolla, ja vuonna 2024 arviolta 11 100 asuntokauppaa. Tämä määrä heijastaa -2,5 prosentin vuotuista vaihtelua vastoin kansallista suuntausta Lissabonissa ja Portossa, joissa myynti kasvoi vuoteen 2023 verrattuna.