Baptisée "Devolutos", l'application permet d'identifier les maisons et les bâtiments vacants "et de les ajouter à une carte", dans le but de "dresser le portrait le plus précis possible de la honte nationale d'avoir des centres urbains délabrés et sans habitants, alors que l'on réclame davantage de constructions", a déclaré Nelson Vassalo, membre du groupe d'activistes, à l'agence de presse Lusa.

Pour ce groupe - qui comprend des designers et des programmeurs - qui a créé l'application, le Portugal a "un parc immobilier sous-utilisé ou abandonné", une situation que la nouvelle ressource vise à dénoncer, d'abord à Lisbonne et, plus tard, dans le reste du pays.

Selon Nelson Vassalo, le recensement fait état d'"environ 48 000 maisons vides rien qu'à Lisbonne". L'objectif est de "rendre toutes ces maisons visibles dans l'application" et de contribuer à résoudre la crise du logement, puisque "les villes sont capables d'absorber les besoins en logement de la population".

L'application Devolutos, qui vise à "faire pression sur la récupération des propriétés abandonnées", est accessible à toute personne qui "peut photographier une propriété vacante et l'associer à son emplacement géographique". L'application est disponible gratuitement pour les appareils Android et iOS et en version web, sur le site www.devolutos.com.

"Illégal

Ce qui semble simple pour le groupe, pour l'Association nationale des propriétaires, l'application est "illégale", car "personne ne peut photographier (...), faire de la publicité ou faire connaître" des propriétés privées "sans le consentement du propriétaire", a déclaré son président, António Frias Marques, à Lusa.

Le représentant des propriétaires, qui s'est engagé à "intenter une action en justice contre les auteurs de l'infraction", a averti que "cela ne se fera pas de manière volontaire" : "cela ne se fera pas avec du volontariat" et "ce ne sont pas les particuliers qui doivent résoudre le problème du logement".

António Frias Marques a souligné que de nombreux logements vacants "font l'objet de contrats à long terme, dans le cadre desquels les locataires sont restés dans le logement pendant de nombreuses années en payant des loyers très bas", et que nombre d'entre eux ont besoin de rénovations pour être remis sur le marché de la location.

Pour ce faire, "des milliers et des milliers d'euros sont nécessaires", car, par exemple, "pour une maison de 100 mètres carrés, à Lisbonne, le prix moyen de rénovation est de 40 000 euros".

Le président de l'association a également averti que l'application peut contenir "des photographies de bâtiments de moyenne et grande taille, déjà dotés de projets approuvés pour être transformés en hôtels" et qu'ils ne sont vacants que "jusqu'à ce que la construction commence".

Héritage

Les fondateurs de l'application et les propriétaires ne sont pas non plus d'accord sur les processus de succession.

"Nous avons besoin d'une législation qui accélère et débloque les processus", a soutenu Nelson Vassalo, affirmant qu'il n'est pas possible d'avoir "des propriétés qui restent inactives pendant 10, 20, 30 ans alors que les héritages sont discutés".

Pour M. Vassalo, une réforme fiscale et des incitations sont nécessaires pour que les processus de succession ne deviennent pas "un obstacle" à l'utilisation de ces biens, proposant que "les maisons en bon état puissent être louées de force", et que "les valeurs locatives aillent toujours au trésor de la succession".

António Frias Marques a souligné que "la législation existe déjà" et que les maisons "peuvent être louées pendant le processus de succession", mais il n'est pas d'accord avec le fait que cette location puisse se faire de manière coercitive, ce qui serait "une autre attaque contre les propriétaires de maisons vacantes qui paient 10 fois plus" que l'impôt municipal sur la propriété (IMI) appliqué à d'autres bâtiments.

Les promoteurs de l'application estiment qu'elle pourrait être étendue dans les prochains mois aux zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto et, plus tard, à l'Algarve et au reste du pays.

Les propriétaires sont avertis qu'ils peuvent le faire "en ce qui concerne les bâtiments publics", mais pas en ce qui concerne les bâtiments privés.

Si la situation s'aggrave, le service juridique de l'Association nationale des propriétaires immobiliers intentera une action en justice pour faire fermer ce "site", car cela ne résout aucun problème", a déclaré Antônio Frias Marques.