Chiamata "Devolutos", l'applicazione permette di identificare case ed edifici sfitti "e di aggiungerli a una mappa", con l'obiettivo di "costruire un ritratto il più accurato possibile della vergogna nazionale di avere centri urbani fatiscenti e senza persone che vi abitano mentre si chiede di costruire di più", ha dichiarato Nelson Vassalo, membro del gruppo di attivisti, all'agenzia di stampa Lusa.

Per il gruppo - che comprende designer e programmatori - che ha creato l'applicazione, il Portogallo ha "un patrimonio abitativo sottoutilizzato o abbandonato", una situazione che la nuova risorsa mira a denunciare, inizialmente a Lisbona e, successivamente, nel resto del Paese.

Secondo Nelson Vassalo, il censimento indica "circa 48 mila case vuote solo a Lisbona". L'obiettivo è quello di "rendere visibili tutte queste case nell'app" e contribuire a risolvere la crisi abitativa, poiché "le città sono in grado di assorbire le esigenze abitative della popolazione".

L'app Devolutos, che mira a "fare pressione sul recupero degli immobili abbandonati", è accessibile a chiunque "possa fotografare un immobile sfitto e associarlo alla sua posizione geografica". L'applicazione è disponibile gratuitamente per dispositivi Android e iOS e in versione web, sul sito www.devolutos.com.

"Illegale"

Ciò che per il gruppo sembra semplice, per l'Associazione Nazionale dei Proprietari Immobiliari l'applicazione è "illegale", poiché "nessuno può fotografare (...), pubblicizzare o pubblicizzare" le proprietà private "senza il consenso del proprietario", ha dichiarato a Lusa il suo presidente, António Frias Marques.

Ammettendo di "intraprendere un'azione legale contro i colpevoli", il rappresentante dei proprietari di immobili ha avvertito: "questo non accadrà con il volontarismo" e "non sono i singoli a dover risolvere il problema degli alloggi".

António Frias Marques ha sottolineato che molte delle case sfitte "sono oggetto di contratti a lungo termine, in cui gli inquilini sono rimasti in casa per molti anni pagando affitti molto bassi", e molte di esse necessitano di ristrutturazioni per essere rimesse sul mercato degli affitti.

Per farlo, "sono necessarie migliaia e migliaia di euro", dato che, ad esempio, "per una casa di 100 metri quadrati, a Lisbona, il prezzo medio di ristrutturazione è di 40 mila euro".

Il presidente dell'associazione ha anche avvertito che l'app può contenere "fotografie di edifici di medie e grandi dimensioni, già con progetti approvati per essere trasformati in hotel" e che sono sfitti "solo fino all'inizio della costruzione".

Eredità

I fondatori dell'app e i proprietari sono in disaccordo anche sui processi di eredità.

"Abbiamo bisogno di una legislazione che acceleri e sblocchi i processi", ha sostenuto Nelson Vassalo, sostenendo che non è possibile avere "proprietà che rimangono inattive per 10, 20, 30 anni mentre si discutono le eredità".

Per Vassalo, sono necessari una riforma fiscale e degli incentivi affinché i processi di eredità non diventino "un impedimento" all'uso di queste proprietà, proponendo che "le case in buone condizioni possono essere affittate forzatamente", e "i valori degli affitti vanno sempre al tesoro dell'eredità".

António Frias Marques ha sottolineato che "la legislazione esiste già" e che le case "possono essere affittate mentre è in corso il processo di eredità", ma non è d'accordo sul fatto che questo affitto possa essere fatto in modo coercitivo, il che sarebbe "un altro attacco ai proprietari di case sfitte che pagano 10 volte di più" rispetto all'Imposta Municipale sugli Immobili (IMI) applicata agli altri edifici.

I promotori dell'applicazione stimano che nei prossimi mesi potrebbe essere estesa alle aree metropolitane di Lisbona e Porto e, successivamente, all'Algarve e al resto del Paese.

I proprietari sono avvertiti che possono farlo "per quanto riguarda gli edifici pubblici", ma non per quelli privati.

"Se la situazione dovesse peggiorare, l'ufficio legale dell'Associazione Nazionale dei Proprietari Immobiliari presenterà un'azione legale per far chiudere questo 'sito', perché così non si risolve alcun problema", ha dichiarato Antônio Frias Marques.