Appen kallas "Devolutos" och låter dig identifiera lediga bostäder och byggnader "och lägga till dem på en karta", i syfte att "bygga det mest exakta porträttet möjligt av den nationella skammen att ha stadscentrum som är förfallna och utan människor som bor där samtidigt som det finns en uppmaning till mer byggande", Nelson Vassalo, medlem i aktivistgruppen, berättade för Lusa nyhetsbyrå.

För denna grupp - som inkluderar designers och programmerare - som skapade appen, har Portugal "ett underutnyttjat eller övergivet bostadsbestånd", en situation som den nya resursen syftar till att fördöma, först i Lissabon och senare i resten av landet.

Enligt Nelson Vassalo pekar folkräkningen på "cirka 48 000 tomma hus bara i Lissabon". Målet är att "göra alla dessa hus synliga i appen" och bidra till att lösa bostadskrisen, eftersom "städerna kan tillgodose befolkningens behov av bostäder".

Devolutos-appen, som syftar till att "sätta press på återställandet av övergivna fastigheter", är tillgänglig för alla som "kan fotografera en tom fastighet och associera den med dess geografiska läge". Appen finns tillgänglig kostnadsfritt för Android- och iOS-enheter och i en webbversion på webbplatsen www.devolutos.com.

"Olagligt"

Vad som verkar enkelt för gruppen, för National Association of Property Owners, är applikationen "olaglig", eftersom "ingen kan fotografera (...), annonsera eller publicera" privata fastigheter "utan ägarens samtycke", sade dess ordförande, António Frias Marques, till Lusa.

Företrädaren för fastighetsägarna medgav att "vidta rättsliga åtgärder mot förövarna" och varnade: "Detta kommer inte att hända med frivillighet" och "det är inte individerna som måste lösa bostadsproblemet".

António Frias Marques framhöll att många av de tomma husen "har långtidskontrakt, där hyresgästerna bott i huset i många år och betalat mycket låga hyror", och att många av dem behöver renoveras för att kunna släppas ut på hyresmarknaden igen.

För att göra detta behövs "tusentals och åter tusentals euro", eftersom till exempel "för ett hus på 100 kvadratmeter i Lissabon är det genomsnittliga priset för att renovera 40 tusen euro".

Föreningens ordförande varnade också för att appen kan innehålla "fotografier av medelstora och stora byggnader, som redan har godkända projekt för att omvandlas till hotell" och att de bara är lediga "tills byggandet börjar".

Arv

Grundarna av appen och ägarna är också oense om arvsprocesserna.

"Vi behöver lagstiftning som påskyndar och frigör processerna", hävdade Nelson Vassalo och menade att det inte är möjligt att ha "fastigheter som står tomma i 10, 20, 30 år medan arv diskuteras".

Enligt Vassalo krävs det skattereformer och incitament för att arvsprocesserna inte ska bli "ett hinder" för användningen av dessa fastigheter, och han föreslog att "hus som är i gott skick kan hyras ut med tvång" och "hyresvärdena går alltid till arvskassan".

António Frias Marques påpekade att "lagstiftning redan finns" och att hus "kan hyras ut medan arvsprocessen pågår", men han höll inte med om att denna uthyrning skulle kunna ske med tvång, vilket skulle vara "ytterligare en attack mot ägarna till tomma hus som betalar 10 gånger mer" än den kommunala fastighetsskatt (IMI) som tillämpas på andra byggnader.

Initiativtagarna till ansökan uppskattar att den under de kommande månaderna kan komma att utvidgas till storstadsområdena Lissabon och Porto och senare till Algarve och resten av landet.

Ägarna varnas för att de kan göra det "när det gäller offentliga byggnader", men inte när det gäller privata.

"Om situationen förvärras kommer den juridiska avdelningen vid National Association of Property Owners att lämna in en stämningsansökan för att få denna 'webbplats' stängd, eftersom detta inte löser något problem", säger Antônio Frias Marques.