איפה הכי יקר לשכור בית בפורטוגל?

הנתונים העדכניים ביותר מ- Idealista מראים כי הערך של בתים להשכרה משתנה מאוד בהתאם למיקום הנכס. עם זאת, אותם נתונים מצביעים על כך שככל שכר הדירה גבוה יותר, כך פחות עניין של דיירים פוטנציאליים. כך הוא המקרה עם הנכסים שנמצאו בקסקאיס ובלולה, עם דמי שכירות של למעלה מאלפיים יורו לחודש

מתוך 88 העיריות עם מינימום 35 בתים להשכרה שפורסמו בפלטפורמת האידיאליסטה בשנת 2024, ל -18 יהיו בתים בעלות ממוצעת של יותר מ -1,500 אירו לחודש, מה שהופך אותם לפחות מבוקשים על ידי משתמשי הפלטפורמה.

קסקאיס, הממוקמת ברובע ליסבון, היא העירייה הפורטוגזית שבה השכרת בית היא היקרה ביותר, כאשר דמי שכירות עולים בממוצע 2,970 אירו לחודש. כנ"ל לגבי לולה, שם שכר הדירה הממוצע הוא 2,166 אירו לחודש, מדורגת במקום ה -65 מבחינת ריבית הדיירים.

גם באלגרבה, במקום השלישי כעירייה היקרה ביותר להשכרה, נמצאת בירת המחוז הדרומית ביותר של פורטוגל.

לפארו שכר דירה חודשי בממוצע של 1986 אירו לחודש ומדורגת במקום ה -36 כעירייה המבוקשת ביותר להשכרה. בירת פורטוגל, בינתיים, נמצאת 10 מקומות מתחת לפארו כעירייה המבוקשת ביותר לשכור בה בית

הנתונים של Idealista מסיקים אפוא כי עיריות עם שכר דירה גבוה יותר בסופו של דבר מנכרות את האינטרס של משפחות המחפשות בית חדש להשכרה. אותו מחקר מגלה כי 31 העיריות בהן שכר הדירה נמוך מאלף יורו לחודש הן בין העיריות המבוקשות ביותר להשכרת בית

אילו עיריות הן הפופולריות ביותר?

7 הראשונים בדירוג מתחילים בעיריות הממוקמות בפאתי ליסבון. מויטה היא העירייה המבוקשת ביותר להשכרת בית, עם שכר דירה חודשי בממוצע 1100€. אחריו באריירו, אמדורה, סינטרה, לורס, אודיבלס ווילה פרנקה דה שירה. Seixal נמצאת במקום התשיעי בדירוג בו בירת המדינה נמצאת בתחתית הרשימה

באשר לאזור המטרופולין של פורטו, עיריית ולונגו היא שיש בה הכי הרבה אנשים המעוניינים לשכור בית. היא תופסת את המקום השמיני בדירוג, עם דמי שכירות חודשיים ממוצעים של 901 אירו, על פי Idealista. אותו מחקר הגיע למסקנה כי העיר פורטו אפילו לא נמצאת בין 50 המובילים מבין המעוניינים לשכור בית, עם שכר דירה ממוצע של 1,327 אירו לחודש

לדברי אידיאליסטה, המגמה הנוכחית היא לחפש בתים להשכרה מחוץ למרכזים העירוניים של ליסבון ופורטו. התשובה לתופעה זו מוסברת על ידי אותו ארגון כמו העובדה כי דמי שכירות נמוכים יותר נמצאים בפאתי מאשר בשני המטרופולינים הפורטוגזים. עם זאת, הם רואים את דמי השכירות בפאתי כגבוהים, בשל השפעת עליית מחירי השכירות ברחבי הארץ

50 העיריות הפופולריות ביותר להשכרת בית משתנות מאוד במונחים גיאוגרפיים, כולל אווירו, בראגה, פארו, לייריה, סנטרם, וילה ריאל, קסטלו ברנקו, אבורה והאי סאו מיגל (האיים האזוריים). אבורה, פובה דה ורזים וברסלוס מופיעים גם בדירוג, אך בעמדות נמוכות יותר