Os dados mais recentes do Idealista mostram que o valor das casas para arrendamento varia muito consoante a localização do imóvel. No entanto, os mesmos dados indicam que quanto mais elevada é a renda, menor é o interesse de potenciais inquilinos. É o caso dos imóveis encontrados em Cascais e Loulé, com rendas superiores a dois mil euros por mês.

Dos 88 concelhos com um mínimo de 35 casas para arrendar anunciadas na plataforma idealista em 2024, 18 terão casas com um custo médio superior a 1.500 euros por mês, sendo os menos procurados pelos utilizadores da plataforma.

Cascais, localizado no distrito de Lisboa, é o concelho português onde o aluguer de uma casa é mais caro, com rendas que custam em média 2.970 euros por mês. O mesmo acontece em Loulé, onde a renda média é de 2.166 euros por mês, ocupando a 65ª posição em termos de interesse dos inquilinos.

Também no Algarve, em terceiro lugar como o município mais caro para arrendar, está a capital de distrito mais a sul de Portugal.

Faro tem rendas mensais médias de €1986 por mês e ocupa o 36º lugar como o município mais procurado para arrendar. A capital de Portugal, por sua vez, está 10 lugares abaixo de Faro como o município mais procurado para arrendar uma casa.

Os dados do Idealista concluem, assim, que os municípios com rendas mais elevadas acabam por afastar o interesse das famílias que procuram uma nova casa para arrendar. O mesmo estudo revela que os 31 concelhos onde as rendas são inferiores a mil euros por mês estão entre os concelhos mais procurados para arrendar casa.

Que concelhos são os mais procurados?

O top 7 do ranking começa com os concelhos localizados na periferia de Lisboa. A Moita é o concelho mais procurado para arrendar casa, com rendas mensais que rondam, em média, os 1100€. Segue-se o Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas e Vila Franca de Xira. O Seixal ocupa a nona posição num ranking em que a capital do país está no fundo da lista.

Quanto à Área Metropolitana do Porto, é o concelho de Valongo que tem mais pessoas interessadas em arrendar casa. Ocupa o oitavo lugar do ranking, com rendas médias mensais de 901 euros, segundo o Idealista. O mesmo estudo conclui que a cidade do Porto nem sequer está no top 50 dos interessados em arrendar casa, com rendas médias de 1.327 euros por mês.

Segundo o idealista, a tendência atual é procurar casas para arrendar fora dos centros urbanos de Lisboa e Porto. A resposta a este fenómeno é explicada pela mesma organização como o facto de se encontrarem rendas mais baixas nos arredores do que nas duas metrópoles portuguesas. No entanto, consideram que as rendas na periferia são elevadas, devido ao efeito do aumento do preço das rendas em todo o país.

Os 50 concelhos mais procurados para arrendar casa variam muito em termos geográficos, incluindo Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora e a ilha de São Miguel (Açores). Évora, Póvoa de Varzim e Barcelos também aparecem no ranking, mas em posições inferiores.