De senaste uppgifterna från Idealista visar att värdet på hyresbostäder varierar kraftigt beroende på fastighetens läge. Samma uppgifter visar dock att ju högre hyran är, desto mindre är intresset från potentiella hyresgäster. Så är fallet med de fastigheter som finns i Cascais och Loulé, med hyror på över två tusen euro per månad.

Av de 88 kommuner med minst 35 bostäder till uthyrning som annonseras på idealistaplattformen 2024 kommer 18 att ha bostäder med en genomsnittlig kostnad på mer än 1 500 euro per månad, vilket gör dem till de minst eftertraktade av plattformens användare.

Cascais, som ligger i Lissabondistriktet, är den portugisiska kommun där det är dyrast att hyra ett hus, med hyror som i genomsnitt kostar 2 970 euro per månad. Detsamma gäller för Loulé, där den genomsnittliga hyran är 2 166 euro per månad och ligger på 65:e plats när det gäller hyresgästernas intresse.

Även i Algarve, på tredje plats som den dyraste kommunen att hyra i, är Portugals sydligaste distriktshuvudstad.

Faro har månadshyror i genomsnitt på €1986 per månad och rankas 36: e som den mest eftertraktade kommunen att hyra. Portugals huvudstad ligger under tiden 10 platser under Faro som den mest eftertraktade kommunen att hyra ett hus i.

Idealistas uppgifter drar därför slutsatsen att kommuner med högre hyror slutar att alienera intresset för familjer som letar efter ett nytt hem att hyra. Samma studie visar att de 31 kommuner där hyrorna ligger under tusen euro per månad är bland de mest eftertraktade kommunerna för att hyra en bostad.

Vilka kommuner är de mest populära?

Topp 7 i rankingen börjar med kommuner som ligger i utkanten av Lissabon. Moita är den mest eftertraktade kommunen för att hyra ett hus, med månadshyror på i genomsnitt 1100 €. Därefter följer Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas och Vila Franca de Xira. Seixal ligger på nionde plats i en ranking där landets huvudstad ligger längst ner på listan.

När det gäller Porto Metropolitan Area är det kommunen Valongo som har flest människor som är intresserade av att hyra ett hus. Den ligger på åttonde plats i rankningen, med en genomsnittlig månadshyra på 901 euro, enligt Idealista. Samma studie drar slutsatsen att staden Porto inte ens är bland de 50 bästa av dem som är intresserade av att hyra ett hem, med genomsnittliga hyror på 1 327 euro per månad.

Enligt Idealista är den nuvarande trenden att leta efter hus att hyra utanför stadskärnorna i Lissabon och Porto. Svaret på detta fenomen förklaras av samma organisation som det faktum att lägre hyror finns i utkanten än i de två portugisiska metropolerna. De anser dock att hyrorna i utkanterna är höga, på grund av effekten av ökningen av hyrespriserna i hela landet.

De 50 mest populära kommunerna för att hyra hus varierar kraftigt geografiskt, bland annat Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora och ön São Miguel (Azorerna). Évora, Póvoa de Varzim och Barcelos förekommer också i rankningen, men på lägre positioner.