हाउसिंग मार्केट दबाव का सामना कर रहा है

बिक्री में इस गिरावट का आधार सार्वजनिक कार्यक्रम “Mais Habitação”, या “मोर हाउसिंग” द्वारा उत्पन्न अनिश्चितता और ब्याज दरों में वृद्धि को प्रतीत होता है, जिसे उत्तरदाताओं द्वारा लेन-देन गतिविधि पर दबाव डालने वाले दो मुख्य कारकों के रूप में नोट किया गया था।

बिक्री पर दबाव

“सर्वेक्षण किए गए एजेंटों के लिए, Mais Habitação पैकेज से उत्पन्न अनिश्चितता खरीदारों और निवेशकों को प्रभावित कर रही है, जिससे बिक्री पर दबाव पड़ रहा है, जो 2022 के स्तर से नीचे है।

आरआईसीएस के वरिष्ठ अर्थशास्त्री टैरेंट पार्सन्स ने निर्दिष्ट किया कि “ब्याज दर बढ़ने से आवास बाजार की गतिविधि प्रभावित होती रहती है, जिसमें अल्पकालिक अपेक्षाएं संयम की भावना को दर्शाती हैं। और यह अर्थव्यवस्था के लिए एक सकारात्मक परिदृश्य के दौरान हो रहा है, क्योंकि 2023 में पुर्तगाल के लिए आर्थिक विकास लगभग 2.5 प्रतिशत होने का अनुमान है, जो यूरोज़ोन औसत से आराम से ऊपर है,” अर्थशास्त्री ने कहा

किराये के बाजार

अप्रैल सर्वेक्षण से यह भी पता चलता है कि, इन दो कारकों के कारण, जो बाजार पर दबाव डाल रहे हैं, आवासीय मांग को किराये के बाजार की ओर निर्देशित किया जाने लगा है, जिससे किराए में और वृद्धि हुई है, जो आपूर्ति की कमी के कारण बढ़ रहे थे। कीमतों के संबंध में, कमी की कोई संभावना नहीं है, जो मांग के संभावित झटके को दर्शाता है, क्योंकि बाजार में आपूर्ति की कमी का सामना करना जारी

के वास्तविक PHMS परिणामों के संदर्भ में, नए खरीदार पूछताछ संकेतक ने अप्रैल में -31% का शुद्ध शेष लौटा दिया, यह नकारात्मक क्षेत्र में लगातार 12 वां महीना है। सहमत बिक्री ने -26% की प्रतिक्रियाओं का शुद्ध संतुलन लौटाया, जो मार्च में -10% से बिगड़ गया। बिक्री की उम्मीदों के संदर्भ में, उन्होंने अप्रैल में -9% का शुद्ध शेष वापस कर दिया, जो नकारात्मक क्षेत्र में

कीमतों में, +13% उत्तरदाताओं के शुद्ध संतुलन ने अप्रैल में कीमतों में वृद्धि की सूचना दी, जबकि अगले 12 महीनों के लिए, उम्मीदों ने कीमतों में वृद्धि की आशंका जताते हुए उत्तरदाताओं के +28% का शुद्ध संतुलन लौटा दिया।

+40% उत्तरदाताओं के शुद्ध संतुलन (मार्च में +35% रीडिंग के समान) के अनुसार, किराए पर लेने में मांग में वृद्धि हुई है। इस बीच, मकान मालिकों द्वारा नए निर्देशों का पठन नकारात्मक क्षेत्र (-24%) में बना हुआ है। नतीजतन, आगे भी अल्पकालिक वृद्धि की उम्मीदों के साथ, किराए में वृद्धि जारी