क्या अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार एक दुर्घटना की ओर बढ़ रहा है

हाल के आंकड़ों से पता चला कि बिक्री के लिए नए घरों की संख्या में अचानक वृद्धि हुई है, क्योंकि घर बनाने वालों ने अपनी इन्वेंट्री बेच दी, जिससे आवास बाजार में संभावित दुर्घटना के बारे में चिंता बढ़ गई।

बाजार में अधिक घर नवंबर

2023 में, लगभग 590,000 नए घर बेचे गए, अक्टूबर की तुलना में बिक्री में 12.2 प्रतिशत की कमी आई। इन घरों की कीमत गिरकर 434,000 डॉलर हो गई, जो पिछले वर्ष की कीमत से 12.5 प्रतिशत कम है

नवंबर के अंत में, 451,000 नए घरों को बिक्री के लिए रखा गया, जो लगभग 9.2 महीनों की मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त थे, जो आवासीय रियल एस्टेट बाजार में विकसित होने वाली बड़ी समस्याओं का संकेत देता है।

होम बिल्डरों ने अचानक पहले की तुलना में अधिक घर बेचना शुरू कर दिया, एक अप्रत्याशित घटना, जो इस बात का संकेत हो सकती है कि वे बाजार को लेकर चिंतित हैं। पिछले वर्षों में, घर बनाने वाले लोग कीमतों को नियंत्रित करने के लिए कुछ घर रखते थे, हालांकि, उन्होंने संपत्तियों को जल्दी से नष्ट करना शुरू कर दिया है, और इससे चिंताएं बढ़

अतीत में, जब भी बाजार में बहुत सारे नए घर आते थे, तो यह अक्सर महत्वपूर्ण आर्थिक परेशानियों के साथ मेल खाता था। इतिहास के इस पाठ से हमें यह निष्कर्ष निकालने में मदद मिलती है कि आवास बाजार में हम कठिन समय का सामना कर सकते

जो लोग घर खरीदना चाहते हैं, उनकी तुलना में बाजार में बड़ी मात्रा में आवास उपलब्ध हैं, जिसके कारण नए घरों की कीमत में गिरावट आई है, खासकर कैलिफोर्निया जैसी जगहों पर। अन्य क्षेत्रों में, कीमतों में 15 प्रतिशत या उससे अधिक की गिरावट आई है।

बंधक दरें

वर्तमान में, बंधक दरें 6.5 प्रतिशत हैं, जो बहुत अधिक नहीं है, हालांकि, यह बहुत कम भी नहीं है। नए बंधक आवेदन दशकों में रिकॉर्ड निचले स्तर पर नहीं देखे गए हैं, जिसका अर्थ है कि घर बेचने वाले पहले की तरह कीमतों में गिरावट शुरू कर देंगे। आवास की कीमतों में कमी पहले धीरे-धीरे आएगी, फिर अचानक विक्रेता आत्मसमर्पण कर देंगे और अपने घरों को बेचने के लिए बेताब हो जाएंगे

अगर आप घर खरीदने या बेचने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह स्थिति आपको प्रभावित कर सकती है। कीमतों में गिरावट जारी रह सकती है, जिससे घर बेचना मुश्किल हो जाएगा, हालांकि, अगर आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो अधिक किफायती विकल्प खोजने का यह एक अच्छा समय हो सकता है.

रियल एस्टेट मार्केट

रियल एस्टेट मार्केट कुछ बड़े बदलावों से गुजर रहा है, और उनके बारे में पता होना जरूरी है। यदि आप रियल एस्टेट की दुनिया में कदम रखने की योजना बना रहे हैं, तो अपने क्षेत्र में आवास बाजार के बारे में समाचार और किसी भी अपडेट पर नज़र रखें, इन परिवर्तनों को समझने से आपको बेहतर निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

राष्ट्रीय स्तर पर, नवंबर 2023 में सक्रिय लिस्टिंग 752,000 घरों में तीन साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। नवंबर में नए एकल-परिवार के घरों की बिक्री मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर 590,000 थी

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के नवंबर 2023 के आंकड़ों के अनुसार, बेचे गए 590,00 नए घरों की औसत बिक्री मूल्य $434,000 थी। नवंबर के अंत में बिक्री के लिए नए घरों की संख्या 451,000 थी, जो लगभग 9.2 महीने की आपूर्ति

कैलिफोर्निया में, राज्यव्यापी, नवंबर में नए घरों में तेजी आई।

सैन फ्रांसिस्को, सैन मेटो, अल्मेडा, बट्टे और कॉन्ट्रा कोस्टा सहित विभिन्न काउंटियों में संपत्तियों की कीमतों में उल्लेखनीय गिरावट आई, जिससे राज्य में छह सबसे बड़ी कीमतों में गिरावट आई। पूरे कैलिफोर्निया राज्य में सक्रिय लिस्टिंग की कमी है, जो देश भर में सक्रिय लिस्टिंग की कमी के व्यापक मुद्दे को और बढ़ा

टेक्सास में सक्रिय लिस्टिंग 2019 के स्तर को पार कर गई, जिसमें ऑस्टिन ने नवंबर के अंत तक 5,800 सक्रिय लिस्टिंग दर्ज की। विलियमसन काउंटी, टेक्सास ने आवास में 16 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की, जिससे काउंटी हाउसिंग मार्केट के क्रैश टेरिटरी में आ सकती

आवास बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने के जोखिम वाले अन्य देशों में न्यूयॉर्क काउंटी, न्यूयॉर्क, जिसने 22 प्रतिशत की सबसे बड़ी कीमतों में गिरावट दर्ज की, और कैम्ब्रिया काउंटी, पेंसिल्वेनिया, जिसमें 14 प्रतिशत की कीमत में गिरावट देखी गई।