Datele recente au relevat o creștere bruscă a numărului de case noi de vânzare, datorită faptului că constructorii de case și-au vândut inventarul, ceea ce a ridicat îngrijorări cu privire la o posibilă prăbușire a pieței imobiliare.

Mai multe case pe piață

În noiembrie 2023, au fost vândute aproximativ 590.000 de case noi, o scădere cu 12,2% a vânzărilor față de octombrie. Prețul acestor case a scăzut la 434.000 de dolari, ceea ce este cu 12,5 la sută mai mic decât prețul anului precedent

.

La sfârșitul lunii noiembrie, 451.000 de case noi au fost scoase la vânzare, suficient pentru a satisface cererea de aproximativ 9,2 luni, ceea ce semnalează probleme uriașe care se dezvoltă pe piața imobiliară rezidențială.

Constructorii de case au început brusc să vândă mai multe case decât înainte, un eveniment neașteptat, care ar putea fi un semn că sunt îngrijorați de piață. În anii precedenți, constructorii de case ar păstra unele case pentru a controla prețurile, cu toate acestea, au început să lichideze proprietățile rapid, ceea ce ridică îngrijorări

.

În trecut, ori de câte ori au existat o mulțime de case noi pe piață, aceasta a coincis adesea cu probleme economice semnificative. Această lecție de istorie ne permite să concluzionăm că s-ar putea să ne confruntăm cu o perioadă grea pe piața imobiliară.

C@@

antitatea mare de locuințe disponibile pe piață în comparație cu oamenii care caută să cumpere o casă, a determinat scăderea prețului caselor noi, în special în locuri precum California. În alte zone, prețurile au scăzut cu 15% sau mai mult.

Ratele ipotec

are În prezent, ratele ipotecare sunt la 6,5 la sută, ceea ce nu este prea mare, cu toate acestea, nici nu este prea scăzut. Noile cereri ipotecare sunt la minime record nemaiîntâlnite de zeci de ani, ceea ce înseamnă că vânzătorii de case vor începe să scadă prețurile ca niciodată. Scăderea prețurilor locuințelor va avea loc încet la început, apoi brusc vânzătorii capitulează și devin disperați să-și vândă casele

.

Dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți o casă, această situație vă poate afecta. Prețurile ar putea continua să scadă, ceea ce va face mai dificilă vânzarea unei case, cu toate acestea, dacă doriți să cumpărați o proprietate, ar putea fi un moment bun pentru a găsi o opțiune mai accesibilă.

Piața imobili

ară Piața imobiliară trece prin unele schimbări majore și este esențial să fii conștient de ele. Dacă intenționați să faceți o mișcare în lumea imobiliară, urmăriți știrile și orice actualizări despre piața imobiliară din zona dvs., înțelegerea acestor schimbări vă poate ajuta să luați decizii mai bune.

La nivel național, listările active au atins un maxim de trei ani, la 752,000 de case în noiembrie 2023. Vânzările de case unifamiliale noi în noiembrie au fost la o rată anuală ajustată sezonier de 590.000

.

În conformitate cu datele Biroului de recensământ din SUA din noiembrie 2023, prețul mediu de vânzare pentru cele 590,00 case noi vândute a fost de 434.000 USD. Numărul de case noi de vânzare la sfârșitul lunii noiembrie a fost de 451.000, indicând o ofertă de aproximativ 9,2 luni.

În California, la nivel de stat, o creștere a locuințelor noi a intrat pe piață în noiembrie.

Prețurile pentru proprietăți din diferite județe, inclusiv San Francisco, San Mateo, Alameda, Butte și Contra Costa, au înregistrat scăderi semnificative, contribuind la șase dintre cele mai mari scăderi de preț din stat. Întregul stat California are o lipsă de listări active, adăugându-se la problema mai largă a lipsei de listări active la nivel național.

Listările active din Texas au depășit nivelurile din 2019, Austin înregistrând 5.800 de listări active la sfârșitul lunii noiembrie. Comitatul Williamson, Texas, a înregistrat o scădere a prețului locuințelor de 16%, ceea ce ar putea plasa județul într-un teritoriu prăbușit al pieței imobiliare

.

Alte județe expuse riscului de prăbușire a pieței imobiliare sunt județul New York, New York, care a înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor, cu 22%, și județul Cambria, Pennsylvania, care a asistat la o scădere a prețurilor de 14%.