ऑनलाइन संपत्ति खोजों का आवास की कीमतों पर “मजबूत” प्रभाव पड़ता है

बैंको डी पुर्तगाल (BdP) द्वारा किए गए विश्लेषण से पता चलता है कि कीमतों पर ऊपर की ओर प्रभाव डालने के लिए ऑनलाइन घरों की खोज करना पर्याप्त है, यहां तक कि बिना लेनदेन के भी।

अपनी वित्तीय स्थिरता रिपोर्ट में, BDP ने एक विश्लेषण का खुलासा किया, जिसमें घर की कीमतों के विकास की तुलना हाउसिंग मार्केट डिमांड इंडिकेटर, हाउसिंग सर्च इंडेक्स (HSI) से की जाती है, जो Google Trends पर पुर्तगाल में “घर खरीदने” (या इसी तरह) शब्दों के लिए खोजों की मात्रा का उपयोग करता है.

दस्तावेज़ में लिखा है कि जनवरी 2004 और अगस्त 2023 के बीच पुर्तगाल से आवास की कीमतों के विकास और ऑनलाइन घरों की खोज का विश्लेषण करने के बाद, पुर्तगाली नियामक ने “[HSI] सूचकांक और आवास बाजार में मूल्य भिन्नताओं के बीच तुरंत एक मजबूत संबंध” देखा।

दूसरे विश्लेषण में, आवास की बाहरी मांग के महत्व का भी आकलन किया गया, जिसे पुर्तगाल के बाहर किए गए शोध से मापा गया। और यह निष्कर्ष निकाला गया कि “पुर्तगाल में आवास की कीमतों की गतिशीलता को परिभाषित करने के लिए बाहरी मांग प्रासंगिक है"।

उदाहरण के लिए, लिस्बन क्षेत्र (संयुक्त राज्य अमेरिका और फ्रांस) में मालिक के कब्जे वाले आवास के उच्चतम प्रतिनिधित्व वाले दोनों देशों के लिए ऑनलाइन हाउसिंग सर्च इंडिकेटर (HSI) पुर्तगाल में आवास की कीमतों में कई बदलावों की विशेषता है। “संयुक्त राज्य अमेरिका और फ्रांस के लिए क्रमशः 66 प्रतिशत और 54 प्रतिशत के सहसंबंधों के साथ पुर्तगाल में घरों की कीमतों में वृद्धि की श्रृंखला के साथ इन सूचकांकों का दृढ़ता से संबंध