De studies tonen ook aan dat Portugal van alle geanalyseerde markten in 2024 de hoogste belastingdruk zal hebben op de aankoop van een tweede woning.

Volgens de studie "Residentieel toerisme: Macroeconomic Impact", was het residentieel toerisme tussen 2014 en 2023 verantwoordelijk voor 130 miljoen overnachtingen.

In de onderzochte periode, dat wil zeggen in de afgelopen tien jaar, werden er gemiddeld 284.584 voltijdse banen per jaar gecreëerd. Het is ook de moeite waard om te benadrukken dat niet-ingezetenen, bij het gebruik van hun onroerend goed in Portugal, 672 miljoen euro hebben bijgedragen aan de totale productie van de nationale economie, en gemiddeld 906 banen en 129 miljoen euro aan beloning per jaar hebben helpen creëren. .

Het onderzoek had betrekking op toeristische dorpen, toeristische appartementen en appartementenhotels die deel uitmaken van toeristische ontwikkelingen.

De studie "Residentieel toerisme: Tax Benchmarking", waarin een vergelijkende analyse wordt gemaakt van de belastingdruk in 2024 voor de aankoop van een tweede woning in Portugal in vergelijking met die in andere landen (Spanje, Frankrijk, Italië, Griekenland, Kroatië, Cyprus en Montenegro), concludeert dat:

- Portugal heeft de hoogste totale belastingdruk op de aankoop van een nieuwe tweede woning (25,4%) van de geanalyseerde landen;

- Portugal is het land met de hoogste belastingdruk op de aankoop van een tweedehands tweede woning met belastingheffingen van ongeveer 37.000 euro voor een verkoopwaarde van 500.000 euro.

- Van de groep van acht geanalyseerde landen heffen slechts drie landen - Portugal, Spanje en Frankrijk - belasting op onroerend goed met een hoge waarde en op het totale gezamenlijke vermogen. De minimum vrijstellingslimieten zijn lager in Portugal (600.000 euro), Spanje (700.000 euro) en Frankrijk (1.300.000 euro).

- Met betrekking tot de belastingdruk op vermogenswinst vanuit een investeringsperspectief is Portugal het tweede land in de steekproef met de hoogste belastingdruk, direct na Frankrijk.

De studies "tonen aan de ene kant het enorme potentieel van woningtoerisme, de positieve impact en het multiplicatoreffect dat de sector heeft op de economie, zowel in termen van het aantrekken van investeringen en buitenlandse inwoners, als in termen van het creëren van banen", zegt Pedro Fontainhas, uitvoerend directeur van APR.

Aan de andere kant laten ze "de enorme belastingdruk zien waaraan de aankoop van tweede huizen in Portugal onderhevig is". "Hoge belastingen" die "investeerders kunnen ontmoedigen en het groeipotentieel van de sector kunnen verminderen", waarschuwt hij.

"Portugal heeft alle voorwaarden om een van de belangrijkste bestemmingen voor residentieel toerisme ter wereld te worden, maar fiscale concurrentie is een factor die niet kan worden genegeerd. Het verlagen van de acquisitiekosten kan meer investeringen aantrekken en onze economie verder stimuleren. Een vergelijking met andere landen in het Middellandse Zeegebied, zoals Griekenland, Italië en Frankrijk, laat zien dat er behoefte is aan een concurrerender belastingbeleid. Griekenland heeft bijvoorbeeld de btw op nieuwe eigendommen opgeschort om de verkoop te stimuleren, terwijl Italië belastingvoordelen biedt voor eigendommen van niet-ingezetenen", besluit Pedro Fontainhas.