Volgens gegevens verzameld door RE/MAX, het grootste makelaarskantoor dat actief is in het land, was het segment huisvesting het meest gewild van januari tot augustus, goed voor ongeveer 83,5% van de wereldwijde vraag naar internationale investeringen in de Algarve.

Het meest westelijke gebied van de Algarve vertegenwoordigde ongeveer 60% van de buitenlandse vraag, vergeleken met 40% in de meest oostelijke gemeenten, geïntegreerd in de oostelijke Algarve. En het was de gemeente Portimão die het grootste deel van de investeringen absorbeerde, bijna een kwart van het totaal.

De gegevens met betrekking tot de eerste acht maanden van 2023 laten zien dat Portimão, per gemeente, de ranglijst aanvoert van de buitenlandse vraag naar onroerend goed, met 23,6% van het totaal in de regio. Daarna volgen Albufeira (11,3%), Lagos (8,2%) en Silves (7,5%), gemeenten in de westelijke Algarve. Onder de oostelijke gemeenten is er veel gelijkenis in de vraag: Loulé (8,9%), Faro (8,8%), Tavira (8,6%) en Olhão (6,6%).

Van het onroerend goed dat in deze periode werd verhandeld, toonden buitenlanders de meeste interesse in appartementen (61,9%), gevolgd door huizen (21,6%) en grond (10,4%). Bij appartementen was er meer vraag naar de types T2 (45,8%), T3 (26,5%) en T1 (21%). Wat huizen betreft, gaven internationale investeerders de voorkeur aan T2-huizen (41,4%), gevolgd door T3-huizen (29%) en T4-huizen (10,3%).

Britten lopen voorop

Van de markten die het meest naar de Algarve vroegen, werd de aan- en verkoopmarkt geleid door Britse investeerders, met 15,7% van de transacties. Brazilianen vertegenwoordigden 14,9%, Fransen 8,4%, Noord-Amerikanen 7,8% en Duitsers 6,9%.

In termen van leasing, vielen burgers met de Braziliaanse en Engelse nationaliteit op met elk ongeveer 16,5%, gevolgd door Duitsers (10,3%), Spanjaarden (4,6%) en Noord-Amerikanen (4,1%). De Fransen, de derde nationaliteit in termen van aan- en verkoop, namen de 6e positie in op deze markt met 3,6% van het totaal aantal transacties.

Volgens Beatriz Rubio, CEO van RE/MAX Portugal, "kiezen internationale klanten steeds vaker voor de Algarve om te investeren in vastgoedproducten. Het is een groeiend gebied dat zich niet alleen heeft gepositioneerd als toeristische bestemming, maar ook voor de vestiging van niet-woonachtige bewoners.

"Het segment huisvesting valt op in de wereldwijde vraag naar internationale investeringen in de Algarve, maar er zijn enkele verschillen tussen de twee belangrijkste buitenlandse nationaliteiten. In deze eerste acht maanden van het jaar zagen we dat Braziliaanse burgers een grotere vraag vertegenwoordigden bij de aankoop van appartementen, vergeleken met die van Britse nationaliteit, en in huisvesting is het scenario omgekeerd, met een duidelijk overwicht van de interesse van Britse investeerders."