Согласно данным, собранным RE/MAX, крупнейшим агентством недвижимости, работающим в стране, с января по август сегмент жилья был самым востребованным, на него приходилось около 83,5% мирового спроса на международные инвестиции в Алгарве.

На самый западный район Алгарве приходилось около 60% иностранного спроса по сравнению с 40% в самых восточных муниципалитетах, объединенных в восточную часть Алгарве. И именно муниципалитет Портиман впитал наибольшую долю инвестиций - почти четверть от общего объема.

Данные за первые восемь месяцев 2023 г. показывают, что в разрезе муниципалитетов Портиман возглавляет рейтинг иностранного спроса на недвижимость, зафиксировав 23,6% от общего объема в регионе. Далее следуют Албуфейра (11,3%), Лагос (8,2%) и Силвеш (7,5%) - муниципалитеты, расположенные в западной части Алгарве. Среди восточных муниципалитетов наблюдается большая схожесть спроса: Луле (8,9%), Фаро (8,8%), Тавира (8,6%) и Ольян (6,6%).

Среди объектов недвижимости, проданных за этот период, иностранные граждане проявили наибольший интерес к квартирам (61,9%), за которыми следуют дома (21,6%) и земельные участки (10,4%). Среди квартир наибольшим спросом пользовались типы Т2 (45,8%), Т3 (26,5%) и Т1 (21%). Что касается домов, то международные инвесторы отдавали предпочтение домам типа Т2 (41,4%), затем Т3, на долю которых пришлось 29%, и Т4 (10,3%).

Британцы лидируют

Среди рынков, наиболее востребованных в Алгарве, рынок купли-продажи возглавили британские инвесторы, на долю которых пришлось 15,7% сделок. На долю бразильцев пришлось 14,9%, французов - 8,4%, североамериканцев - 7,8% и немцев - 6,9%.

Что касается аренды, то здесь выделяются граждане бразильской и английской национальностей, на долю которых пришлось по 16,5%, затем следуют немцы (10,3%), испанцы (4,6%) и североамериканцы (4,1%). Французы, третья национальность по количеству сделок купли-продажи, заняли 6-е место на этом рынке, зафиксировав 3,6% от общего числа сделок.

По словам Беатрис Рубио, генерального директора RE/MAX Portugal, "международные клиенты все чаще выбирают регион Алгарве для инвестиций в недвижимость. Это растущий регион, который позиционирует себя не только как туристическое направление, но и как место для поселения жителей, не имеющих постоянного места жительства".

"Сегмент жилья выделяется в глобальном спросе на международные инвестиции в Алгарве, однако существуют некоторые различия между двумя основными иностранными национальностями. За первые восемь месяцев этого года мы заметили, что граждане Бразилии представляли больший спрос на приобретение квартир по сравнению с гражданами Великобритании, а в сегменте жилья сценарий обратный, с явным преобладанием интереса британских инвесторов".