Ondanks het feit dat het een trage handelsmaand is, stelt Erik de Vlieger, uitvoerend directeur van Carvoeiro Branco, dat de "portefeuille van zijn bedrijf op dit moment erg goed is". Zijn winstgevende positie op de markt is het resultaat van zijn "zeer goed georganiseerde bedrijf", naast zijn liefde voor het vak en zijn banden met Portugal. Zoals hij benadrukt: "Ik heb een bedrijfsmachine, goede mensen, gemotiveerde mensen, gekwalificeerde mensen, wat betekent dat ik alle bases heb om succesvol te zijn."


Betaalbare huisvesting

Carvoeiro Branco is enigszins veranderd van het produceren van huizen voor buitenlanders naar het maken van "betaalbare huizen voor mensen die hier werken en voor de Portugezen zelf", want zoals Erik uitlegt "veel van de bedrijven richten zich momenteel alleen op toeristisch georiënteerde, dure huizen die voornamelijk gericht zijn op welgestelde kopers uit Noord-Europa en Amerika, wat een enorme impact heeft op de lokale bevolking die op zoek is naar betaalbare woonruimte."


Erik is getrouwd met een Portugese vrouw en voelt zich deel uitmaken van de Portugese samenleving, wat ook betekent dat hij deel uitmaakt van de sociale omgeving. Zoals hij uitlegt: "Als je zoals ik in die sociale kring zit, zie je het bedrijf verschuiven, begin je een beetje anders te denken en zie je een bedrijf verhuizen naar betaalbare huizen, naar mensen die niet de Noord-Europese salarissen hebben, en dat is ook heel belangrijk."


Het bedrijf van de Nederlandse zakenman voelt zich "verantwoordelijk" voor het vinden van oplossingen en heeft geïnvesteerd in een project met de naam 'Vale da Pipa Residence', dat wacht op een akkoord over de bouwvergunning. Het project bestaat uit de bouw van 304 betaalbare woonappartementen met twee slaapkamers, gelegen tussen Lagoa en de snelweg, en zoals Erik heeft gezegd "is dit een heel groot en belangrijk project", waarbij hij toegaf dat ze "niet voor elk individueel huis een heel hoge winstmarge kunnen maken", maar dat het totale project "het waard is."

Als we het hebben over wat er nodig is om te bouwen in de Algarve, heeft Erik erop gewezen dat de dingen niet zo eenvoudig zijn als ze op het eerste gezicht lijken vanwege "bureaucratieën, verschillende wetten en verschillende snelheden", vooral in vergelijking met andere landen, zoals Zweden, Nederland, Engeland en Denemarken. "Er is een verschil van 180 graden in de aanpak van zakendoen hier in de Algarve", zei hij, eraan toevoegend dat hij veel ondernemers naar de Algarve heeft zien komen en geld zien verliezen. "Als je denkt dat een bouwproject in één jaar kan worden voltooid, is het verstandiger om er twee te plannen. Voor je gemoedsrust kun je je geschatte tijdlijn gewoon verdubbelen om het zekere voor het onzekere te nemen."

Credits: Afbeelding meegeleverd; Auteur: Opdrachtgever;

Toekomstige projecten

De belangrijkste toekomstige projecten van Carvoeiro Branco bestaan uit de bouw van 104 appartementen in Salicos (Carvoeiro), dat de naam 'The Court' zal krijgen. Daarnaast onderhandelt het bedrijf ook over grond in Portimão voor de bouw van 97 appartementen en richt het zich op het bovengenoemde project voor betaalbare huizen. Erik zegt dat hun "doel is om 1.000 huizen per jaar te bouwen" en hoewel hij benadrukt dat hij "zeer optimistisch is voor de Algarve" voegt hij eraan toe dat er een aantal problemen zijn die moeten worden aangepakt.

Portugal heeft verschillende vastgoedmarkten - de kust, de grote steden, en de 'rest' die Erik beschrijft als "het binnenland, de stadscentra van de kleine steden en dorpen - die meestal vol ruïnes staan." Hij beweert dat, hoewel de Algarve boordevol mogelijkheden zit, de facilitering door het lokale bestuur cruciaal is voor de ontwikkeling. "De gemeenteraden moeten meer aandacht besteden om dingen beschikbaar te maken voor mensen, zodat ze deze ruïnes in deze kleine dorpjes kunnen kopen en restaureren." Hij legde echter uit dat de lokale autoriteiten soms een mentaliteit hebben van "hier geen zaken doen", waardoor mensen afhaken", en voegde eraan toe dat hij dat "uit ervaring" weet.

Verwijzend naar Lagoa zelf, zei Erik dat "er 25 tot 30 grote ruïnes zijn en niemand die ze aanraakt, omdat er bureaucratische regels zijn voor onveilige ruïnes die in het stadscentrum instorten." Zo benadrukt hij in zijn eigen beoordeling van de vastgoedmarkt dat "we voor onze mensen moeten zorgen" en beweert hij dat "de gemeenteraden zich meer zouden kunnen richten op het ondersteunen van belangrijke initiatieven. Hun aandacht is sterk gericht op het beheer van bouwvergunningen, wat meer in evenwicht zou kunnen worden gebracht met inspanningen om herontwikkeling aan te moedigen die gunstig is voor de lokale gemeenschap."

"Ik loop door Vilamoura en ik zie mezelf niet in Portugal. Amerikaanse bedrijven kopen gewoon land in het gebied om er meer van hetzelfde te bouwen", zegt Erik en zegt dat er daarom een einde moet komen aan dit soort "toeristische monocultuur". Erik verhuisde in 1996 naar Portugal en heeft sindsdien altijd zijn best gedaan om de Portugese identiteit te behouden. "Portugal is een zeer authentiek land, we kunnen het ons niet veroorloven om die authenticiteit en de authenticiteit van de Portugese levensstijl te verliezen", stelde hij en hij eindigde met te zeggen dat hij "hier extreem gelukkig is, als persoon en als zakenman."

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães