Ticaret açısından yavaş aylar olarak kabul edilmesine rağmen, Carvoeiro Branco'nun İcra Direktörü Erik de Vlieger, şirketinin “portföyünün şu anda çok iyi” olduğunu belirtiyor. Piyasadaki karlı konumu, sahaya olan sevgisinin ve Portekiz ile olan bağlarının yanı sıra “çok iyi organize edilmiş şirketinin” bir sonucudur.. Pekiştirdiği gibi, “Bir şirket makinem var, iyi insanlar, motive olmuş insanlar, nitelikli insanlar var, bu da başarılı olmak için ihtiyacım olan tüm temellere sahip olduğum anlamına

geliyor.”


Uygun fiyatlı konut

Carvoeiro Branco, yabancılar için ev üretmekten “burada çalışan insanlar ve Portekizlilerin kendileri için uygun fiyatlı evler” haline geldi, çünkü Erik'in açıkladığı gibi “şu anda birçok şirket yalnızca turist odaklı, yüksek fiyatlı konutlara odaklanıyor, çoğunlukla Kuzey Avrupa ve Amerika'dan gelen varlıklı alıcıları hedef alıyor ve bu da yaşamak için uygun fiyatlı yerler arayan yerliler üzerinde büyük bir etkiye sahip.”


Portekizli bir kadınla evli olan Erik, sosyal çevrenin bir parçası olmayı da içeren Portekiz toplumunun bir parçası olduğunu hissediyor. Açıkladığı gibi, “Bu sosyal çevrede benim gibi olduğunuzda şirketin değiştiğini görürsünüz, biraz farklı düşünmeye başlarsınız ve bir şirketin uygun fiyatlı evlere, Kuzey Avrupa maaşı olmayan insanlara taşındığını görebilirsiniz ve bu da çok önemlidir

.”


Çözüm bulmaktan “sorumlu” hisseden Hollandalı işadamının şirketi, inşaat ruhsatıyla ilgili anlaşmayı bekleyen “Vale da Pipa Residence” adlı bir projeye yatırım yaptı. Proje, Lagoa ile otoyol arasında yer alan 304 uygun fiyatlı iki yatak odalı konutun inşasından oluşuyor ve Erik'in de belirttiği gibi “bu çok büyük ve önemli bir projedir”, “her bir ev için çok yüksek bir kar marjı sağlayamayacaklarını” ancak genel projenin buna değer olduğunu kabul ediyor.

Algarve'de inşa etmek için gerekenler hakkında konuşan Erik, özellikle İsveç, Hollanda, İngiltere, Danimarka gibi diğer ülkelere kıyasla “bürokrasiler, farklı yasalar ve farklı hızlar” nedeniyle işlerin ilk başta göründüğü kadar kolay olmadığına dikkat çekti. “Burada Algarve'de iş yapma yaklaşımında 180 derecelik bir fark olduğunu” söyledi ve çok sayıda girişimci gördüğünü de sözlerine ekledi. Algarve"ye gelip para kaybediyor. “Bir inşaat projesinin bir yılda tamamlanabileceğine inanıyorsanız, iki yıl için plan yapmak daha akıllıca olacaktır. İç huzuru için, tahmini zaman çizelgenizi ikiye katlamak sizi güvenli tarafta tutacaktır.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Müşteri;


Gelecek projeler

Carvoeiro Branco'nun gelecekteki büyük projeleri, Salicos'ta (Carvoeiro) 104 daire inşa etmekten oluşuyor ve bu daire “Mahkeme” olarak adlandırılacak. Ayrıca şirket, 97 daire inşa etmek için Portimão'da arazi pazarlığı yapıyor ve yukarıda bahsedilen uygun fiyatlı evler projesine odaklanıyor. Erik, “hedeflerinin yılda 1000 ev çıkarmak” olduğunu söylüyor ve “Algarve için son derece iyimser” olduğunu vurgulamasına rağmen, yüzleşmesi gereken bazı sorunlar olduğunu da sözlerine ekledi

.

Por@@

tekiz'in kıyıları, büyük şehirleri ve Erik'in “iç kısımları, küçük köylerin şehir merkezleri” olarak tanımladığı farklı emlak pazarlarına sahiptir ve genellikle yıkımlarla dolu. Algarve fırsatlarla doluyken, yerel yönetimin kolaylaştırılmasının kalkınma için çok önemli olduğunu iddia ediyor. - Konseyler, bu kalıntıları bu harabeleri bu harabeleri satın alabilmeleri için insanlara daha fazla dikkat etmeleri gerektiğini iddia ediyor. Küçük kasabaları restore edip onları restore ediyor.Ancak yerel yönetimlerin bazen bir işi olduğunu açıkladı. Burada iş yapmayın—insanların pes etmesine neden olan bir zihniyeti', bunu deneyimle bildiğini

de ekliyor.

Lagoa'nın kendisine atıfta bulunan Erik, “25 ila 30 büyük harabe var ve kimse onlara dokunmuyor, çünkü şehir merkezinde çöken güvensiz kalıntılar için bürokratik kurallar var.” Bu nedenle, emlak piyasası hakkındaki kendi değerlendirmesinde, “halkımıza bakmamız gerektiğini” vurguluyor ve "Konseyler kilit girişimleri desteklemeye daha fazla odaklanabileceğini iddia ediyor. Dikkatleri büyük ölçüde, yerel topluma faydalı olan yeniden geliştirmeyi teşvik etme çabalarıyla daha dengeli olabilecek inşaat ruhsatlarının yönetimine odaklanmıştır

.

Vilamoura'da yürüyorum ve kendimi Portekiz'de görmüyorum. Amerikan şirketleri bölgede sadece daha fazlasını inşa etmek için arazi satın aldıklarını savundu. Erik, bu tür “turizm monokültürünü” durdurmanın gerekli olduğunu söyledi. Erik 1996'da Portekiz'e taşındı ve o zamandan beri Portekiz'in kimliğini korumak söz konusu olduğunda her zaman elinden gelenin en iyisini yapmaya çalışıyor. - Portekiz çok otantik bir ülke, orijinalliğini ve Portekiz yaşam tarzının gerçekliğini kaybetmeyi göze alamayız. “Burada bir insan ve bir iş adamı olarak son derece mutlu olduğunu” söyleyerek bitir

di.

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães