Portugal moet in staat zijn om te reageren op de nieuwe structuur van huishoudens, in termen van de beschikbare soorten huisvesting. Hoewel er op dit niveau nog een lange weg te gaan is, blijkt uit de bankstatistieken dat ons land er heel goed voor staat. We zijn een van de landen met de minste huisvestingsschulden in Europa en 75% van de bevolking bezit een huis. Dit waren enkele van de conclusies van het debat "De toekomst van huisvesting" dat gisteren plaatsvond in het kader van de Zome-summit.

Het panel van sprekers bestond onder andere uit manager António Ramalho, architect Luís Tavares Pereira en advocaat Filipa Pedroso en richtte zich niet alleen op het debat over het huidige panorama van de vastgoedmarkt, maar ook op mogelijke oplossingen voor de problemen waarmee de sector te maken heeft, waarbij "crisis" het parool was.

Luís Tavares Pereira, architect en commissaris van het initiatief van de Faculteit Architectuur van de Universiteit van Porto "Meer dan Huizen", dat 25 Scholen voor Architectuur en Schone Kunsten in Portugal samenbrengt, was de eerste die de term "crisis" in huisvesting gebruikte, verwijzend naar het feit dat "gezinnen in Portugal veranderen, met steeds meer eenouderstructuren, geen kinderen, ouderen die alleen wonen, meer emigranten, meer telewerken, en in die zin moeten huisvestingsmodellen reageren op deze transformatie". Gevraagd naar hoe onze regering op dit scenario zou kunnen reageren, stelt de architect dat "er meer gevarieerde typologieën nodig zijn".

António Ramalho bevestigt het standpunt van Luís Tavares Pereira door op te merken dat 62 procent van de mensen in de laatste volkstelling aangaf dat de huizen waarin ze wonen groter zijn dan de ruimte die ze echt nodig hebben. De manager, met lange ervaring en kennis van de vastgoedmarkt, benadrukte enkele cijfers van een "volwassen en rigide land als het gaat om het huisvestingsproces". Beginnend met het aantal eigenaren, vermeldt de manager: "Portugal heeft veel eigenaren (75 procent) en 61,3 procent van deze eigenaren heeft geen schulden meer, wat zekerheid brengt in de Portugese situatie. We zijn een van de landen met de minste woninggerelateerde schulden in Europa, met slechts 6,9 procent van de termijnen in vertraging, terwijl het Europese gemiddelde 16 procent is. We zijn een van de landen in Europa met de minste achterstallige hypotheekleningen: 0,2 procent, wat betekent dat, hoewel het moeite kost, iedereen erin slaagt om zijn kredieten te betalen". Deze indicatoren laten een land zien met een uniek model in de huisvestingssector.

Filipa Arantes Pedroso, een advocaat gespecialiseerd in de vastgoedsector, gaf op haar beurt aan dat er veel oplossingen zijn die op de middellange termijn kunnen worden geïmplementeerd om de eerder genoemde "crisis" in de sector te verzachten: "Het is van essentieel belang dat de belastingdruk wordt gewijzigd", aldus de advocaat, die het voorbeeld van Spanje gaf, waar de belasting op huisvesting slechts 10 procent bedraagt. Het verlenen van vergunningen is een langdurig proces, in de woorden van de advocaat, hoewel ze toegeeft dat Simplex "belangrijke wijzigingen in het verlenen van vergunningen heeft aangebracht om het te vereenvoudigen". De advocaat benadrukte ook de noodzaak om te investeren in meer publiek-privaat beleid om aan de vraag te kunnen voldoen. Het belangrijkste van alles is volgens haar dat er veel "politieke stabiliteit" nodig is zodat het land zich kan ontwikkelen in deze sector, waarbij ze opmerkte dat "geen enkele investeerder houdt van politieke instabiliteit, en dat is wat Portugal heeft gehad".


Dit waren de belangrijkste conclusies van het panel "De toekomst van huisvesting" dat werd gehouden als onderdeel van de Zome Summit, die tot 11 april plaatsvond in het Nau Salgados Palace in Albufeira. Het 100 procent nationale makelaarskantoor organiseert deze bijeenkomst jaarlijks om werknemers samen te brengen in een omgeving van netwerken, training en sociale momenten, om zo de kennis van het talent in de sector te bevorderen en te verdiepen.