Este último estudo internacional independente do Property Market-Index destaca a razão pela qual Portugal, em particular o Algarve e Lisboa e áreas circundantes, bem como o Porto, são o destino mais procurado por indivíduos com elevado património líquido que procuram uma combinação de estilo de vida, oportunidades de investimento e qualidade de vida sem paralelo em comparação com o resto da Europa, o Reino Unido e a América do Norte em particular.

O mercado imobiliário de luxo em Portugal está a registar um crescimento contínuo, com localizações de topo como o Algarve, Lisboa e a Costa de Prata, juntamente com o Porto, a liderar.

A investigadora sénior e porta-voz do Property Market-Index, Amanda Collison, realça o mercado em expansão do Algarve: "O mercado imobiliário de luxo do Algarve está a prosperar. O afluxo contínuo de empresários e famílias abastadas que escolhem o Algarve está a dar frutos para os investidores, com programas de construção de qualidade agora ao nível dos padrões internacionais.

"A procura por parte de compradores abastados está a criar uma escassez de oferta no topo do mercado, impulsionando um crescimento consistente do capital, e Lisboa e as áreas circundantes estão a mostrar um padrão semelhante ao do Algarve.

"Estamos a assistir ao dobro do crescimento do valor em comparação com o Reino Unido, a UE e a América do Norte em termos de preços de imóveis. Prevemos que esta situação se mantenha, pelo menos, durante os próximos três anos, devido ao facto de a procura internacional ser superior à oferta no segmento de luxo, e a política de habitação do novo governo para a população local e para os compradores de primeira viagem demorará alguns anos a ter impacto nesse lado do mercado."

O relatório identifica os principais pontos de interesse imobiliário que estão a atrair o maior interesse dos compradores internacionais, incluindo Quinta do Lago, Vale do Lobo, Ferragudo/Carvoeiro, Lagos, Estoril, Comporta, distritos de Lisboa (Liberdade, Lapa e Príncipe Real), Cascais, Costa de Prata, Sintra, Foz do Douro e Vilamoura.

Estas zonas são reconhecidas pela sua regeneração, investimento em imobiliário de luxo, qualidade das especificações das novas casas, crescimento, riqueza cultural e potencial de investimento, bem como pelo seu estilo de vida, o que as torna escolhas privilegiadas para quem procura mudar-se.

Os regimes fiscais atractivos de Portugal são um atrativo significativo para os expatriados ricos, mesmo com as alterações que surgirão no início de 2025 para os novos operadores. Os incentivos fiscais da Residência Não Habitual (RNH) proporcionaram poupanças fiscais substanciais em rendimentos passivos não derivados de Portugal durante dez anos, e mais de 75 000 expatriados internacionais tiraram partido disso desde 2009, altura em que foi introduzido.

Mesmo com a transição para o novo regime fiscal NHR 2.0 em 2025, Portugal continuará a atrair indivíduos com elevado património líquido e com as qualificações profissionais adequadas para se qualificarem para o novo regime. Este facto está também a impulsionar o investimento interno e os empresários, trazendo novos talentos e inovação para Portugal.

Peter Hanson, um expatriado americano atualmente a viver em Lisboa, partilha a sua perspetiva entusiástica: "As oportunidades imobiliárias em Portugal, particularmente em Cascais e no centro do Algarve, impressionaram-me verdadeiramente. A qualidade arquitetónica e as localizações deslumbrantes proporcionam um potencial de investimento incrível. Juntamente com a excecional qualidade de vida, nunca me arrependi da minha decisão de investir e viver aqui."

Um ator notável no boom imobiliário do Algarve é o Brookes Property Group, que está a lançar o empreendimento de casas novas de luxo Quinta Heights entre Carvoeiro e Ferragudo este verão.

Phil Button, Diretor-Geral do Brookes Property Group, comentou: "Estamos apenas a lançar e já temos 25% das casas vendidas fora do plano. A procura do centro do Algarve é muito elevada, uma vez que oferece uma experiência cultural tão rica e empreendimentos de luxo como o nosso empreendimento Quinta Heights, que oferece muito mais valor do que empreendimentos comparáveis no Triângulo Dourado, que fica apenas a 30 ou 40 minutos da estrada.

"Há cinco anos que andamos a investigar Portugal e já construímos empreendimentos na Florida, nas Bahamas e no Reino Unido. Vemos muito potencial de investimento e procura, e esperamos oferecer mais empreendimentos noutros locais em Portugal. A Quinta Heights será a rampa de lançamento e a referência para os nossos investimentos no país."

Anne Brightman, fundadora do Brightman Group, uma agência imobiliária de luxo, partilha as suas ideias sobre Lisboa e os seus arredores: "Os bairros de Lisboa, como a Liberdade, a Lapa e o Príncipe Real, estão a prosperar devido à sua mistura de charme histórico e comodidades modernas. Zonas como Cascais e Sintra oferecem uma beleza cénica e um forte potencial de investimento, enquanto o Estoril e a Comporta são cada vez mais populares pela sua luxuosa vida costeira. Estas regiões estão a ter um desempenho excecional porque oferecem uma combinação perfeita de estilo de vida, acessibilidade e imóveis de alta qualidade."

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Brookes Property Group;

O investimento em regeneração e infra-estruturas está a transformar regiões como Lisboa, o Algarve e a Costa de Prata. Estas áreas beneficiam de investimento internacional, aumentando o seu atrativo tanto para compradores como para investidores.

Projectos de regeneração significativos e um enfoque na sustentabilidade e comodidades modernas garantem que estas regiões continuam a atrair compradores abastados. O mercado imobiliário de luxo em Portugal não é apenas uma questão de propriedade; trata-se de um estilo de vida que combina riqueza cultural, segurança e uma qualidade de vida sem paralelo.

Com uma forte procura internacional, regeneração estratégica, investimentos em novas casas e incentivos fiscais favoráveis, Portugal está a solidificar a sua posição como o principal destino para compradores e investidores de luxo.


Pode aceder ao relatório completo do Property Market-Index aqui para obter mais informações sobre os mais recentes hotspots imobiliários identificados pela pesquisa.


Sobre a Portugal Pathways

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Sobre o Property Market-Index

O Property Market-Index é uma plataforma internacional abrangente, concebida para fornecer informações e dados valiosos sobre o mercado imobiliário. Oferece aos utilizadores informações actualizadas sobre as tendências imobiliárias e a dinâmica do mercado em vários países e regiões. O Property Market-Index fornece aos investidores, proprietários de imóveis e profissionais do sector as ferramentas necessárias para tomarem decisões informadas. A plataforma de investigação imobiliária ajuda os utilizadores a compreender as condições do mercado e a identificar oportunidades no sector imobiliário internacional.

Informações

Para mais informações sobre o relatório do Property Market-Index sobre Portugal ou outras questões relacionadas com o investimento em Portugal, contactar Steve Philp em steve.philp@portugalpathways.io