Diese jüngste unabhängige internationale Studie von Property Market-Index zeigt, warum Portugal, insbesondere die Algarve und Lissabon und die umliegenden Gebiete sowie Porto, das heißeste Ziel für vermögende Privatpersonen sind, die eine Mischung aus Lebensstil, Investitionsmöglichkeiten und unvergleichlicher Lebensqualität im Vergleich zum restlichen Europa, dem Vereinigten Königreich und insbesondere Nordamerika suchen.

Der portugiesische Markt für Luxusimmobilien erfährt ein kontinuierliches Wachstum, wobei erstklassige Standorte wie die Algarve, Lissabon und die Silberküste zusammen mit Porto an der Spitze stehen.

Amanda Collison, Senior Researcher und Sprecherin von Property Market-Index, hebt den boomenden Markt an der Algarve hervor: "Der Markt für Luxusimmobilien an der Algarve floriert. Der anhaltende Zustrom von Unternehmern und wohlhabenden Familien, die sich für die Algarve entscheiden, kommt den Investoren zugute, da die Qualität der Bauprogramme inzwischen internationalen Standards entspricht.

"Die Nachfrage von wohlhabenden Käufern führt zu einer Angebotsverknappung im oberen Marktsegment, was ein beständiges Kapitalwachstum zur Folge hat, und Lissabon und die umliegenden Gebiete zeigen ein ähnliches Muster wie die Algarve.

"Im Vergleich zu Großbritannien, der EU und Nordamerika verzeichnen wir einen doppelt so hohen Wertzuwachs bei den Immobilienpreisen. Wir gehen davon aus, dass diese Entwicklung zumindest in den nächsten drei Jahren anhalten wird, da die internationale Nachfrage das Angebot an Luxusimmobilien übersteigt, und die neue Wohnungspolitik der Regierung für Einheimische und Erstkäufer wird sich erst in einigen Jahren auf diesen Teil des Marktes auswirken."

Der Bericht nennt führende Immobilien-Hotspots, die das größte Interesse internationaler Käufer auf sich ziehen, darunter Quinta do Lago, Vale do Lobo, Ferragudo/Carvoeiro, Lagos, Estoril, Comporta, Lissaboner Stadtteile (Liberdade, Lapa und Principe Real), Cascais, Silver Coast, Sintra, Foz do Douro und Vilamoura.

Diese Gebiete sind bekannt für ihre Erneuerung, ihre Investitionen in Luxusimmobilien, die Qualität der Spezifikationen für neue Wohnungen, ihr Wachstum, ihren kulturellen Reichtum und ihr Investitionspotenzial sowie ihren Lebensstil, was sie zu einer erstklassigen Wahl für diejenigen macht, die ihren Wohnsitz verlegen möchten.

Die attraktiven Steuersysteme Portugals sind ein wichtiger Anziehungspunkt für wohlhabende Expats, selbst mit den Änderungen, die Anfang 2025 für Neuankömmlinge gelten werden. Die Steueranreize für den nicht-habituellen Wohnsitz (NHR) boten zehn Jahre lang beträchtliche Steuerersparnisse für passives Einkommen, das nicht aus Portugal stammte, und mehr als 75.000 internationale Expats haben seit 2009, als diese Regelung eingeführt wurde, davon profitiert.

Auch mit dem Übergang zum neuen Steuersystem NHR 2.0 im Jahr 2025 wird Portugal weiterhin vermögende Personen anziehen, die über die richtigen beruflichen Qualifikationen verfügen, um die neue Regelung in Anspruch nehmen zu können. Dies fördert auch ausländische Investitionen und Unternehmer, die neue Talente und Innovationen nach Portugal bringen.

Peter Hanson, ein amerikanischer Auswanderer, der jetzt in Lissabon lebt, teilt seine begeisterte Meinung: "Die Immobilienmöglichkeiten in Portugal, insbesondere in Cascais und an der zentralen Algarve, haben mich wirklich beeindruckt. Die architektonische Qualität und die atemberaubende Lage bieten ein unglaubliches Investitionspotenzial. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Lebensqualität habe ich meine Entscheidung, hier zu investieren und zu leben, nie bereut."

Ein bedeutender Akteur des Immobilienbooms an der Algarve ist die Brookes Property Group, die in diesem Sommer zwischen Carvoeiro und Ferragudo die neue Luxuswohnanlage Quinta Heights auf den Markt bringen wird.

Phil Button, Geschäftsführer der Brookes Property Group, kommentiert: "Wir sind gerade erst gestartet und haben bereits 25 % unserer Wohnungen verkauft. Die Nachfrage nach der Zentralalgarve ist sehr hoch, da sie ein so reichhaltiges kulturelles Angebot und luxuriöse Bauprojekte wie unser Projekt Quinta Heights bietet, das im Vergleich zu vergleichbaren Projekten im Goldenen Dreieck, das nur 30 bis 40 Minuten entfernt liegt, viel mehr Wert hat.

"Wir erforschen Portugal seit fünf Jahren und haben zuvor Projekte in Florida, auf den Bahamas und in Großbritannien gebaut. Wir sehen ein großes Investitionspotenzial und eine große Nachfrage, und wir erwarten, dass wir weitere Projekte an anderen Standorten in Portugal anbieten werden. Quinta Heights wird die Startrampe und der Maßstab für unsere Investitionen in diesem Land sein."

Anne Brightman, Gründerin der Brightman Group, einer Luxus-Boutique-Immobilienmaklerin, teilt ihre Erkenntnisse über Lissabon und seine Umgebung: "Lissabons Stadtteile wie Liberdade, Lapa und Principe Real florieren aufgrund ihrer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Gegenden wie Cascais und Sintra bieten landschaftliche Schönheit und ein hohes Investitionspotenzial, während Estoril und Comporta wegen ihres luxuriösen Lebens an der Küste immer beliebter werden. Diese Regionen entwickeln sich außerordentlich gut, weil sie eine perfekte Mischung aus Lebensstil, Zugänglichkeit und hochwertigen Immobilien bieten."

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Brookes Property Group;

Investitionen in die Erneuerung und Infrastruktur verändern Regionen wie Lissabon, die Algarve und die Silberküste. Diese Gebiete profitieren von internationalen Investitionen, was ihre Attraktivität für Käufer und Investoren steigert.

Bedeutende Erneuerungsprojekte und ein Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass diese Regionen weiterhin wohlhabende Käufer anziehen. Auf dem portugiesischen Markt für Luxusimmobilien geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um einen Lebensstil, der kulturellen Reichtum, Sicherheit und eine unvergleichliche Lebensqualität miteinander verbindet.

Aufgrund der starken internationalen Nachfrage, der strategischen Erneuerung, der Investitionen in neue Immobilien und der günstigen Steueranreize festigt Portugal seine Position als Top-Destination für wohlhabende Immobilienkäufer und Investoren.


Sie können den vollständigen Immobilienmarkt-Index-Bericht hier abrufen, um weitere Einblicke in die neuesten Immobilien-Hotspots zu erhalten, die in der Studie ermittelt wurden.


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