De National Association of Property Owners en de Lisbon Association of Property Owners benadrukken dat het vrijgeven van huurcontracten van vóór 1990 (de zogenaamde oude huren) "een essentiële maatregel is", maar merken op dat het OE2025-voorstel slechts "een paar zeer vage paragrafen" over dit onderwerp bevat.

In het OE2025-rapport gaat de regering uit van de intentie om "aanpassingsvoorstellen" te doen voor de wetgeving met betrekking tot leasing, namelijk om "de verstoringen die de afgelopen jaren zijn ontstaan te corrigeren".

In het bijzonder verbindt ze zich ertoe "de nodige maatregelen te nemen om de overgangsprocessen van woninghuurcontracten van vóór 1990 te voltooien teneinde de rechtvaardigheid te herstellen".

De huurcontracten in kwestie zijn al meer dan tien jaar bevroren en de vorige socialistische regering besloot de overgang naar het Nieuwe Stedelijke Huurregime (NRAU), de wet die de huursector regelt en die in 2012 van kracht werd, op te schorten.

Op dit moment is deze overgang opgeschort zolang huurders aan een van de volgende drie voorwaarden voldoen: 65 jaar of ouder zijn; een bewezen handicap hebben van 60% of meer; of een aangepast bruto jaarinkomen hebben van minder dan vijf keer het nationale minimumloon (820 euro), wat in 2024 overeenkomt met een totaal van 57.400 euro.

Hoewel er niet duidelijk staat dat de regering de oude huren zal bevriezen, lezen eigenaars dit "positieve teken" in het OE2025-voorstel.

De voorzitter van de Vereniging van Eigenaren in Lissabon, Luís Menezes Leitão, vindt het vrijgeven van de huren "absoluut noodzakelijk", maar benadrukt dat het voorstel "slechts een intentie uitdrukt".

De voorzitter van de Nationale Vereniging van Eigenaren, António Frias Marques, is ook voorzichtig: "Er zijn al zoveel dingen beloofd, maar vanaf nu zal dit in de praktijk worden gebracht...", zei hij, eraan herinnerend dat soortgelijke signalen "al eerder zijn gegeven" in het verleden.

"Laten we afwachten", adviseert hij, waarbij hij aan de andere kant benadrukt dat "vertrouwen iets is dat, eenmaal verloren, zelden wordt teruggewonnen".