W raporcie odnotowano, że w Lizbonie cena wynajmu pokoju wzrosła o 5,3%, podczas gdy w Porto zarejestrowany wzrost osiągnął 5,9%. Oprócz "stagnacji cen pokoi", w Europie, jeśli chodzi o obie portugalskie metropolie, ceny "są za każdym razem mniej przystępne". HousingAnywhere podaje, że średnia cena wynajmu pokoju w Lizbonie może osiągnąć 600 euro, "o 5,3% więcej niż w ostatnim kwartale i aż o 33,3% więcej niż rok temu". W Porto średnia cena pokoju jest niższa i wynosi 450 euro, ale odnotowano "wzrost o 5,9% w ujęciu kwartalnym i 12,5% w ujęciu rocznym".

Mimo że ceny stały się mniej przystępne, "portugalski rynek mieszkaniowy wydaje się być w tymczasowej równowadze po gwałtownych wzrostach cen mieszkań w ostatniej edycji". Lizbona jest jednak nadal drugim najdroższym miastem do wynajęcia mieszkania w Europie, spośród wszystkich miast, które były częścią międzynarodowego indeksu czynszów według miast przeprowadzonego przez HousingAnywhere. Średnio wynajęcie mieszkania w Lizbonie będzie kosztować 2000 euro miesięcznie, poza spadkiem w "rejestrach -16,7% kwartał do kwartału (QoQ) i -8,7% rok do roku (YoY)".

Jeśli chodzi o kawalerki, Porto otwiera pierwszą piątkę europejskich miast z najdroższymi czynszami za kawalerki. Obecnie "mediana ceny za kawalerkę w Porto wynosi 1 340 euro", odnotowując wzrost cen o 36% kwartał do kwartału. Porto było miastem w Europie, w którym odnotowano największy wzrost cen wynajmu kawalerek, według HousingAnywhere

HousingAnywhere wspomina w 21. edycji International Rent Index by City, że jest to "średni wzrost cen kwartał do kwartału (QoQ) we wszystkich analizowanych typach nieruchomości na poziomie 3,1%". Oznacza to, że "średni wzrost cen rok do roku (r/r) we wszystkich typach nieruchomości nadal wynosi 9%, tylko nieznacznie mniej w porównaniu z poprzednią edycją (9,6% r/r)".

Djordy Seelmann, CEO HousingAnywhere, cytowany w raporcie, mówi, że "umiarkowane spowolnienie wzrostu cen najmu na początku roku mogło rozbudzić nadzieje, ale ostrożność utrzymywała się ze względu na zbliżający się szczyt sezonu mobilności w Europie i utrzymujące się niedobory podaży". Konieczne jest "opracowanie i ustanowienie zrównoważonej oferty mieszkań na wynajem".

Aby przeprowadzić badanie, "HousingAnywhere przeanalizowało 74 594 nieruchomości, które zostały wymienione i otrzymały zainteresowanie od potencjalnych najemców na platformie w ubiegłym roku".

Author

Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos