تشير التقارير إلى أنه في لشبونة، ارتفع سعر إيجار الغرفة بنسبة 5,3٪، بينما وصل الارتفاع المسجل في بورتو إلى 5,9٪. إلى جانب أي «ركود في أسعار الغرف»، في أوروبا، عندما يتعلق الأمر بكلتا المدينتين البرتغاليتين، فإن الأسعار «تكون في كل مرة أقل تكلفة». تقول HousingAnywhere أن متوسط سعر استئجار غرفة في لشبونة قد يصل إلى 600 يورو، «أعلى بنسبة 5.3٪ عن الربع الأخير وأعلى بنسبة 33.3٪ مقارنة بالعام الماضي». في بورتو، كان متوسط سعر الغرفة أقل، 450 يورو، ولكن تم تسجيله «زيادة ربع سنوية بنسبة 5.9٪ و 12.5٪ سنويًا

».

على الرغم من أن الأسعار أصبحت أقل تكلفة، «يبدو أن سوق الإسكان البرتغالي في حالة توازن مؤقت بعد الزيادات الحادة في الإصدار الأخير للشقق». ومع ذلك، لا تزال لشبونة ثاني أغلى مدينة لاستئجار شقة في أوروبا، من بين جميع المدن التي كانت جزءًا من مؤشر الإيجار الدولي حسب المدينة الذي تنفذه HousingAnywhere. في المتوسط، سيكلف استئجار شقة في لشبونة 2000 يورو شهريًا، إلى جانب الانخفاض في «الانخفاض المسجل بنسبة -16.7٪ على أساس ربع سنوي و -8.7٪ على أساس سنوي (على أساس سنوي)

».

عندما يتعلق الأمر بالاستوديوهات، تفتح بورتو أفضل 5 مدن أوروبية بأغلى إيجارات للاستوديوهات. حاليًا، «يبلغ متوسط سعر الاستوديو في بورتو 1340 يورو»، مع تسجيل زيادة قدرها 36٪ في الأسعار على أساس ربع سنوي. كانت بورتو هي المدينة في أوروبا التي شهدت أكبر زيادة في أسعار إيجارات الاستوديوهات، وفقًا لـ HousingAnywhere

HousingAnywhere يذكر في الإصدار الحادي والعشرين من مؤشر الإيجار الدولي حسب المدينة أنه تم تسجيله كـ «متوسط زيادة في الأسعار على أساس ربع سنوي (QoQ) في جميع أنواع العقارات التي تم تحليلها بنسبة 3.1٪». وهذا يعني أن «متوسط الزيادة في الأسعار على أساس سنوي في جميع أنواع العقارات لا يزال 9٪، وهو أقل قليلاً فقط مقارنة بالعام الماضي (9.6٪)».

يقول جوردي سيلمان، الرئيس التنفيذي لشركة HousingAnywhere، في التقرير، إن «التباطؤ المعتدل في زيادات أسعار الإيجار في بداية العام ربما أثار الآمال، لكن الحذر استمر بسبب موسم ذروة التنقل الوشيك في أوروبا واستمرار نقص الإمدادات». كونها ضرورية «لتطوير وإنشاء خط أنابيب مستدام للإسكان الإيجاري».

ولتنفيذ الدراسة، «قامت HousingAnywhere بتحليل 74,594 عقارًا تم إدراجها وحظيت باهتمام المستأجرين المحتملين على المنصة في العام الماضي».

Author

Deeply in love with music and with a guilty pleasure in criminal cases, Bruno G. Santos decided to study Journalism and Communication, hoping to combine both passions into writing. The journalist is also a passionate traveller who likes to write about other cultures and discover the various hidden gems from Portugal and the world. Press card: 8463. 

Bruno G. Santos