Dla osób poszukujących pokoju są dobre i złe wieści. Podaż tego typu zakwaterowania wzrosła o 57% w ciągu jednego roku, ale ceny również, zgodnie z analizą opublikowaną przez idealista.

Mediana czynszu za pokój wynosi obecnie około 450 euro miesięcznie.

Analizując dane dotyczące podaży pokoi według miast, można zauważyć, że wzrost zasobów był dość gwałtowny w ciągu ostatniego roku, przy czym większość wzrostu wyniosła ponad 25%. Największy wzrost odnotowano w Castelo Branco (112%), a następnie w Lizbonie i Porto (76% w obu miastach), Viseu (51%), Coimbrze (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Bradze (5%), Viana do Castelo (3%) i Leirii (1%). Spośród uwzględnionych miast, publikacja ogłoszeń o pokojach do wynajęcia spadła w Funchal (-73%), a następnie w Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) i Guarda (-5%).

Pomimo wzrostu zasobów, ceny pokoi do wynajęcia wzrosły we wszystkich analizowanych miastach. Najbardziej ceny wzrosły w Funchal na Maderze, gdzie pokoje były o 60% droższe niż rok temu. Na kolejnych miejscach znalazły się Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) i Castelo Branco (10%). Wzrost cen poniżej 10% odnotowano w Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbrze (7%), Lizbonie (6%) i Vila Real (2%).

Lizbona pozostaje miastem z najdroższymi pokojami w Portugalii, gdzie ceny wynoszą średnio około 550 euro miesięcznie, a następnie Porto (445 euro miesięcznie), Funchal (400 euro miesięcznie), Faro (400 euro miesięcznie), Setúbal (365 euro miesięcznie), Aveiro (360 euro miesięcznie), Braga (350 euro miesięcznie), Évora (335 euro miesięcznie), Viana do Castelo (325 euro miesięcznie), Coimbra (300 euro miesięcznie) i Santarém (300 euro miesięcznie).

Z drugiej strony, z całej analizowanej próby, najtańszymi miastami do wynajęcia pokoju są Guarda (177 euro miesięcznie), Castelo Branco (222 euro miesięcznie), Vila Real (235 euro miesięcznie), Viseu (250 euro miesięcznie) i Leiria (280 euro miesięcznie).

Nie tylko dla studentów

Dane opublikowane w tym raporcie pokazują, że wynajem pokoju nie jest tylko opcją mieszkaniową dla studentów, ale staje się również opcją wybieraną przez młodych ludzi w pierwszych latach na rynku pracy, a w niektórych przypadkach nawet później.

Obecne realia portugalskiego rynku wynajmu w dużych miastach sprawiają, że wiele osób samotnych lub żyjących w separacji ma trudności z pokryciem na przykład kosztów domu, co sprawia, że wynajem pokoju jest najkorzystniejszą opcją mieszkaniową.

Z drugiej strony, współdzielenie domu nadal stanowi zachętę dla wielu młodych ludzi, którzy chcą być niezależni i opuścić dom rodziców, a trend ten powinien wzrosnąć w nadchodzących latach, biorąc pod uwagę nie tylko potrzebę większej mobilności, ale także ceny domów do kupienia, koszty utrzymania i wartość stóp procentowych stosowanych do kredytów hipotecznych.