Für diejenigen, die ein Zimmer suchen, gibt es eine gute und eine schlechte Nachricht. Das Angebot an Unterkünften dieser Art ist innerhalb eines Jahres um 57 % gestiegen, aber auch die Preise, wie eine von idealista veröffentlichte Analyse zeigt.

Die Durchschnittsmiete für ein Zimmer liegt heute bei 450 Euro pro Monat.

Die Analyse der Daten über das Zimmerangebot nach Städten zeigt, dass der Bestand im letzten Jahr ziemlich stark gestiegen ist, wobei der größte Teil des Anstiegs bei über 25 % lag. Am stärksten war der Anstieg in Castelo Branco (112 %), gefolgt von Lissabon und Porto (76 % in beiden Städten), Viseu (51 %), Coimbra (40 %), Santarém (29 %), Vila Real (24 %), Braga (5 %), Viana do Castelo (3 %) und Leiria (1 %). Von den berücksichtigten Städten ist die Veröffentlichung von Anzeigen für Zimmer zur Miete in Funchal (-73 %) zurückgegangen, gefolgt von Évora (-36 %), Setúbal (-15 %), Faro (-14 %), Aveiro (-11 %) und Guarda (-5 %).

Trotz der Zunahme des Angebots stiegen die Preise für Mietzimmer in allen untersuchten Städten. Am stärksten stiegen die Preise in Funchal auf Madeira, wo die Zimmer 60 % teurer waren als vor einem Jahr. Es folgen Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) und Castelo Branco (10%). Preissteigerungen von weniger als 10 % verzeichneten Santarém (9 %), Viana do Castelo (8 %), Coimbra (7 %), Lissabon (6 %) und Vila Real (2 %).

Lissabon ist nach wie vor die Stadt mit den teuersten Zimmern in Portugal, wo die Preise im Durchschnitt bei 550 Euro pro Monat liegen, gefolgt von Porto (445 Euro pro Monat), Funchal (400 Euro pro Monat), Faro (400 Euro pro Monat), Setúbal (365 Euro pro Monat), Aveiro (360 Euro pro Monat), Braga (350 Euro pro Monat), Évora (335 Euro pro Monat), Viana do Castelo (325 Euro pro Monat), Coimbra (300 Euro pro Monat) und Santarém (300 Euro pro Monat).

Andererseits sind von der gesamten analysierten Stichprobe die günstigsten Städte für die Miete eines Zimmers Guarda (177 Euro pro Monat), Castelo Branco (222 Euro pro Monat), Vila Real (235 Euro/Monat), Viseu (250 Euro pro Monat) und Leiria (280 Euro pro Monat).

Nicht nur für Studenten

Die in diesem Bericht veröffentlichten Daten zeigen, dass die Anmietung eines Zimmers nicht nur eine Wohnmöglichkeit für Studenten ist, sondern auch von jungen Menschen in den ersten Jahren ihres Berufslebens und in einigen Fällen auch später gewählt wird.

Die derzeitige Realität des portugiesischen Mietmarktes in den Großstädten macht es für viele Alleinstehende oder getrennt lebende Personen schwierig, sich beispielsweise die Kosten für ein Haus zu leisten, so dass die Anmietung eines Zimmers die günstigste Wohnoption ist.

Andererseits ist die gemeinsame Nutzung eines Hauses nach wie vor ein Anreiz für viele junge Menschen, die unabhängig sein und das Elternhaus verlassen wollen, eine Tendenz, die sich in den kommenden Jahren noch verstärken dürfte, wobei nicht nur das Bedürfnis nach größerer Mobilität, sondern auch die Preise der zu kaufenden Häuser, die Lebenshaltungskosten und die Höhe der Hypothekenzinsen berücksichtigt werden.