Para quienes buscan una habitación, hay buenas y malas noticias. La oferta de este tipo de alojamiento ha aumentado un 57% en un año, pero también lo han hecho los precios, según un análisis publicado por idealista.

El alquiler medio de una habitación ronda ahora los 450 euros al mes.

Analizando los datos relativos a la oferta de habitaciones por ciudades, se observa que el aumento del stock fue bastante acusado en el último año, siendo la mayor parte del incremento superior al 25%. El aumento fue mayor en Castelo Branco (112%), seguida de Lisboa y Oporto (76% en ambas ciudades), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) y Leiria (1%). De las ciudades consideradas, la publicación de anuncios de habitaciones en alquiler disminuyó en Funchal (-73%), seguida de Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) y Guarda (-5%).

A pesar del aumento del stock, los precios de las habitaciones en alquiler aumentaron en todas las ciudades analizadas. Fue en Funchal, en Madeira, donde más aumentaron los precios, con habitaciones un 60% más caras que hace un año. Le siguen Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Oporto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) y Castelo Branco (10%). Con subidas de precios inferiores al 10%, están Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lisboa (6%) y Vila Real (2%).

Lisboa sigue siendo la ciudad con las habitaciones más caras de Portugal, con precios medios en torno a los 550 euros al mes, seguida de Oporto (445 euros al mes), Funchal (400 euros al mes), Faro (400 euros al mes), Setúbal (365 euros al mes), Aveiro (360 euros al mes), Braga (350 euros al mes), Évora (335 euros al mes), Viana do Castelo (325 euros al mes), Coimbra (300 euros al mes) y Santarém (300 euros al mes).

Por otro lado, de toda la muestra analizada, las ciudades más baratas para alquilar una habitación son Guarda (177 euros al mes), Castelo Branco (222 euros al mes), Vila Real (235 euros/mes), Viseu (250 euros al mes) y Leiria (280 euros al mes).

No sólo para estudiantes

Los datos publicados en este informe muestran que el alquiler de una habitación no es sólo una opción de alojamiento para estudiantes, sino que también se está convirtiendo en la opción elegida por los jóvenes en sus primeros años en el mercado laboral y, en algunos casos, incluso más tarde.

La realidad actual del mercado de alquiler portugués en las grandes ciudades dificulta que muchas personas solteras o separadas puedan afrontar el coste de una vivienda, por ejemplo, convirtiendo el alquiler de una habitación en la opción de vivienda más ventajosa.

Por otro lado, compartir casa sigue siendo un incentivo para muchos jóvenes que quieren independizarse y dejar la casa de sus padres, una tendencia que se espera que aumente en los próximos años, teniendo en cuenta no sólo la necesidad de una mayor movilidad, sino también los precios de las casas para comprar, el coste de la vida y el valor de los tipos de interés aplicados a las hipotecas.