Для тих, хто шукає кімнату, є хороші і погані новини. Згідно з аналізом, опублікованим порталом idealista, пропозиція цього типу житла за рік зросла на 57%, але разом з нею зросли і ціни.

Середня вартість оренди кімнати зараз становить близько 450 євро на місяць.

Аналізуючи дані, що стосуються пропозиції кімнат по містах, можна побачити, що збільшення пропозиції було досить різким в минулому році, причому в більшості випадків зростання становило понад 25%. Найбільше зростання було в Каштелу-Бранку (112%), за ним йдуть Лісабон і Порту (76% в обох містах), Візеу (51%), Коїмбра (40%), Сантарем (29%), Віла-Реал (24%), Брага (5%), Віана-ду-Каштелу (3%) і Лейрія (1%). З усіх міст, що бралися до уваги, публікація оголошень про оренду кімнат зменшилася у Фуншалі (-73%), за ним йдуть Евора (-36%), Сетубал (-15%), Фару (-14%), Авейру (-11%) і Гуарда (-5%).

Незважаючи на збільшення пропозиції, ціни на оренду житла зросли в усіх досліджуваних містах. Найбільше ціни зросли у Фуншалі на Мадейрі, де кімнати коштують на 60% дорожче, ніж рік тому. Далі йдуть Фару (33%), Авейру (29%), Візеу (25%), Сетубал (22%), Евора (20%), Гуарда (18%), Порту (17%), Брага (17%), Лейрія (12%) і Каштелу-Бранку (10%). Зростання цін менше 10% спостерігається в Сантаремі (9%), Віана-ду-Каштелу (8%), Коїмбре (7%), Лісабоні (6%) та Віла-Реалі (2%).

Лісабон продовжує залишатися містом з найдорожчими номерами в Португалії, де ціни в середньому становлять близько 550 євро на місяць, за ним йдуть Порту (445 євро на місяць), Фуншал (400 євро на місяць), Фару (400 євро на місяць), Сетубал (365 євро на місяць), Авейру (360 євро на місяць), Брага (350 євро на місяць), Евора (335 євро на місяць), Віана-ду-Каштелу (325 євро на місяць), Коїмбра (300 євро на місяць) і Сантарема (300 євро на місяць).

З іншого боку, з усієї проаналізованої вибірки найдешевшими містами для оренди житла є Гуарда (177 євро на місяць), Каштелу-Бранку (222 євро на місяць), Віла-Реал (235 євро/місяць), Візеу (250 євро на місяць) та Лейрія (280 євро на місяць).

Не лише для студентів

Дані, опубліковані в цьому звіті, показують, що оренда кімнати є не лише варіантом житла для студентів, але й стає варіантом, який обирають молоді люди в перші роки на ринку праці, а в деяких випадках навіть пізніше.

Сучасні реалії португальського ринку оренди житла у великих містах ускладнюють для багатьох самотніх або розлучених людей можливість дозволити собі, наприклад, вартість будинку, що робить оренду кімнати найбільш вигідним варіантом житла.

З іншого боку, спільне проживання залишається стимулом для багатьох молодих людей, які хочуть бути незалежними і покинути батьківський дім, і ця тенденція, як очікується, посилиться в найближчі роки, беручи до уваги не тільки потребу в більшій мобільності, але й ціни на житло, вартість життя і величину відсоткових ставок, що застосовуються до іпотечних кредитів.