Pour les personnes à la recherche d'une chambre, il y a une bonne et une mauvaise nouvelle. L'offre de ce type de logement a augmenté de 57 % en un an, mais les prix aussi, selon une analyse publiée par idealista.

Le loyer médian d'une chambre se situe désormais autour de 450 euros par mois.

En analysant les données relatives à l'offre de chambres par ville, on constate que l'augmentation du stock a été très forte au cours de l'année écoulée, la majeure partie de l'augmentation étant supérieure à 25 %. C'est à Castelo Branco que l'augmentation a été la plus forte (112%), suivie par Lisbonne et Porto (76% dans les deux villes), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) et Leiria (1%). Parmi les villes prises en compte, la publication d'annonces de chambres à louer a diminué à Funchal (-73%), suivie d'Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) et Guarda (-5%).

Malgré l'augmentation du stock, les prix des chambres à louer ont augmenté dans toutes les villes analysées. C'est à Funchal, à Madère, que les prix ont le plus augmenté, les chambres étant 60% plus chères qu'il y a un an. Viennent ensuite Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) et Castelo Branco (10%). Avec des augmentations de prix inférieures à 10 %, on trouve Santarém (9 %), Viana do Castelo (8 %), Coimbra (7 %), Lisbonne (6 %) et Vila Real (2 %).

Lisbonne reste la ville où les chambres sont les plus chères au Portugal, avec une moyenne de 550 euros par mois, suivie de Porto (445 euros par mois), Funchal (400 euros par mois), Faro (400 euros par mois), Setúbal (365 euros par mois), Aveiro (360 euros par mois), Braga (350 euros par mois), Évora (335 euros par mois), Viana do Castelo (325 euros par mois), Coimbra (300 euros par mois) et Santarém (300 euros par mois).

En revanche, sur l'ensemble de l'échantillon analysé, les villes les moins chères pour louer une chambre sont Guarda (177 euros par mois), Castelo Branco (222 euros par mois), Vila Real (235 euros/mois), Viseu (250 euros par mois) et Leiria (280 euros par mois).

Pas seulement pour les étudiants

Les données publiées dans ce rapport montrent que la location d'une chambre n'est pas seulement une option de logement pour les étudiants, mais qu'elle devient également l'option choisie par les jeunes au cours de leurs premières années sur le marché du travail et, dans certains cas, même plus tard.

La réalité actuelle du marché locatif portugais dans les grandes villes fait qu'il est difficile pour de nombreuses personnes seules ou séparées d'assumer le coût d'une maison, par exemple, ce qui fait de la location d'une chambre l'option de logement la plus avantageuse.

D'autre part, le partage d'une maison continue d'être une incitation pour de nombreux jeunes qui veulent être indépendants et quitter le domicile de leurs parents, une tendance qui devrait s'accentuer dans les années à venir, compte tenu non seulement de la nécessité d'une plus grande mobilité, mais aussi des prix des maisons à acheter, du coût de la vie et de la valeur des taux d'intérêt appliqués aux prêts hypothécaires.