Nowy model nieruchomości polega na sprzedaży domów inwestorom ze zniżką, co pozwala na ich zamieszkiwanie do końca życia starszego właściciela.

Ten biznes nieruchomościowy, który jest już bardzo powszechny we Francji i Anglii, został zaimportowany do Portugalii zaledwie cztery lata temu przez Viager, który ostatecznie podążył za modelem francuskim. Niedawno na tym rynku pojawiła się kolejna koncepcja wraz z uruchomieniem Empathii, która oprócz zagwarantowania zakupu domów dla osób starszych z prawem użytkowania, inwestuje również w usługi zdrowotne i poprawiające samopoczucie tej populacji, zgodnie z Expresso.

Ale jak działa ten model biznesowy?

Inwestorzy kupują domy od osób starszych, ze zniżkami, które mogą wynosić od 30 do 60% i z gwarancją, że osoba starsza może mieszkać w domu do końca życia (tzw. prawo użytkowania), mówi ta sama gazeta. Po śmierci osoby starszej nieruchomość przechodzi w ręce inwestora, a potomkowie tracą prawo do domu.

Przykładowo, dom wyceniony na 200 000 euro podlega zniżce w zależności od wieku właściciela i średniej długości życia, a dom może zostać zakupiony przez inwestora (np. fundusze emerytalne) za około 150 000 euro.