Yeni mülk modeli, evlerin yatırımcılara indirimli olarak satışını içerir ve bu da yaşlı sahibinin ömrünün sonuna kadar yaşanmalarını sağlar.

Fransa ve İngiltere'de zaten çok yaygın olan bu gayrimenkul işi, Fransız modelini takip eden Viager tarafından sadece dört yıl önce Portekiz'e ithal edildi.

Expresso'ya göre, kısa bir süre önce, bu pazarda başka bir konsept ortaya çıktı ve bu nüfus için sağlık ve esenlik hizmetlerine yatırım yapan yaşlılar için konut satın almayı garanti etmenin yanı sıra, bu nüfus için sağlık ve esenlik hizmetlerine de yatırım yapan Empatia'nın piyasaya sürülmesiyle başka bir konsept ortaya çıktı.

Peki bu iş modeli nasıl çalışır?

Aynı gazete, yatırımcıların yaşlılardan,% 30 ila% 60 arasında olabilen indirimlerle ve yaşlıların yaşamlarının sonuna kadar evde yaşayabileceği garantisiyle (sözde intifa hakkı) ev satın aldığını söylüyor. Yaşlı kişinin ölümünden sonra mülk yatırımcının eline geçer ve torunlar ev hakkını kaybeder.

Örneğin, 200.000€ değerinde bir ev, sahibinin yaşına ve ortalama yaşam beklentisine bağlı olarak bir indirime tabidir ve ev bir yatırımcı (emeklilik fonları gibi) tarafından yaklaşık 150.000€ karşılığında satın alınabilir.