Enligt en rapport från idealista fanns det flera incitament som dök upp på marknaden för att uppmuntra sökandet efter och köpet av bostäder, från sjunkande räntor till IMT-undantag för ungdomar. Men även om problemet med tillgång till bostäder redan har identifierats väl, avslutas året med få lagstiftningsinitiativ som verkligen är värda att främja utbudet av hus till salu på kort och medellång sikt (t.ex. den nya marklagen).

Det är i detta sammanhang som det fortsätter att bli dyrare att köpa ett hus i landet, med huspriser som steg med 10,4% i december 2024 jämfört med samma månad 2023 (+3,4% i kvartalstermer). Att köpa ett hus i Portugal har nu en mediankostnad på 2 827 euro per kvadratmeter (euro/m2) i slutet av december 2024, en ny historisk toppnotering i idealistas prisindexserie.

När man analyserar utvecklingen av priserna på hus till salu under det senaste året är det uppenbart att hus att köpa har blivit dyrare i de 20 distriktshuvudstäderna, med Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) och Leiria (15,4%) i spetsen.

Det skedde också en ökning av värdet på hus under det senaste året i Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12.1 %), Funchal (11,1 %), Faro (9 %), Porto (7,3 %), Portalegre (5,6 %), Lissabon (5,1 %), Guarda (4,7 %), Castelo Branco (3,8 %), Aveiro (3,2 %) och Viana do Castelo (3,2 %).

Lissabon fortsätter att vara den stad där det är dyrast att köpa ett hus: 5 718 euro/m2. Porto (3.705 euro/m2) och Funchal (3.542 euro/m2) ligger på andra respektive tredje plats. Därefter kommer Faro (3.157 euro/m2), Aveiro (2.576 euro/m2), Setúbal (2.568 euro/m2), Évora (2.372 euro/m2), Ponta Delgada (2.124 euro/m2), Coimbra (2,093 euro/m2), m2), Braga (1 975 euro/m2), Viana do Castelo (1 949 euro/m2), Leiria (1 632 euro/m2), Viseu (1 587 euro/m2) och Vila Real (1 403 euro/m2).

De städer där det är billigast att köpa hus är Guarda (845 euro/m2), Portalegre (860 euro/m2), Castelo Branco (896 euro/m2), Bragança (1.052 euro/m2), Beja (1.088 euro/m2) och Santarém (1.340 euro/m2).