Według raportu idealista, na rynku pojawiło się kilka zachęt zachęcających do poszukiwania i zakupu domów, od spadających stóp procentowych po zwolnienia z podatku IMT dla młodych ludzi. Jednak, mimo że problem dostępu do mieszkań został już dobrze zidentyfikowany, rok kończy się kilkoma inicjatywami legislacyjnymi, które naprawdę warto promować podaż domów na sprzedaż w perspektywie krótko- i średnioterminowej (takimi jak nowa ustawa o gruntach).

W tym kontekście zakup domu nadal staje się droższy w kraju, a ceny domów wzrosły o 10,4% w grudniu 2024 r. w porównaniu z tym samym miesiącem w 2023 r. (+3,4% w ujęciu kwartalnym). W związku z tym mediana kosztów zakupu domu w Portugalii na koniec grudnia 2024 r. wyniosła 2 827 euro za metr kwadratowy (euro/m2), co stanowi nowy historyczny rekord w serii indeksów cen idealista.

Analizując ewolucję cen domów na sprzedaż w ostatnim roku, oczywiste jest, że domy do kupienia stały się droższe w 20 stolicach okręgów, z Vila Real (21,2%), Évorą (17,9%) i Leirią (15,4%) na czele listy.

Wzrost wartości domów w ostatnim roku odnotowano również w Coimbrze (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12.1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lizbona (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) i Viana do Castelo (3,2%).

Lizbona pozostaje miastem, w którym zakup domu jest najdroższy: 5.718 euro/m2. Porto (3,705 euro/m2) i Funchal (3,542 euro/m2) zajmują odpowiednio drugie i trzecie miejsce. Kolejne miejsca zajmują Faro (3.157 euro/m2), Aveiro (2.576 euro/m2), Setúbal (2.568 euro/m2), Évora (2.372 euro/m2), Ponta Delgada (2.124 euro/m2), Coimbra (2,m2), Braga (1,975 euro/m2), Viana do Castelo (1,949 euro/m2), Leiria (1,632 euro/m2), Viseu (1,587 euro/m2) i Vila Real (1,403 euro/m2).

Najbardziej ekonomicznymi miastami do zakupu domu są Guarda (845 euro/m2), Portalegre (860 euro/m2), Castelo Branco (896 euro/m2), Bragança (1,052 euro/m2), Beja (1,088 euro/m2) i Santarém (1,340 euro/m2).