Згідно зі звітом " Ідеаліста", на ринку з'явилося кілька стимулів для заохочення пошуку та купівлі житла - від зниження відсоткових ставок до звільнення від сплати податку на доходи фізичних осіб для молоді. Але, хоча проблема доступу до житла вже добре визначена, рік закінчується з кількома законодавчими ініціативами, які дійсно варті того, щоб сприяти збільшенню пропозиції житла на продаж у короткостроковій та середньостроковій перспективі (наприклад, новий земельний закон).

Саме в цьому контексті купівля житла в країні продовжує дорожчати: у грудні 2024 року ціни на житло зросли на 10,4% порівняно з тим же місяцем 2023 року (+3,4% у квартальному вираженні). Таким чином, купівля будинку в Португалії тепер має середню вартість 2 827 євро за квадратний метр (євро/м2) на кінець грудня 2024 року, що є новим історичним максимумом у серії індексів ідеалістичних цін.

Аналізуючи динаміку цін на виставлені на продаж будинки за останній рік, очевидно, що житло подорожчало у 20 столицях округів, серед яких лідирують Віла-Реал (21,2%), Евора (17,9%) та Лейрія (15,4%).

Також спостерігалося зростання вартості будинків за останній рік у Коїмбре (14,7%), Сетубалі (13,7%), Бежі (13,7%), Понта-Делгада (13,3%), Візеу (13,2%), Брагансі (13%), Сантаремі (13%), Бразі (12.1%), Фуншал (11,1%), Фару (9%), Порту (7,3%), Порталегре (5,6%), Лісабон (5,1%), Гуарда (4,7%), Каштелу-Бранку (3,8%), Авейру (3,2%) і Віана-ду-Каштелу (3,2%).

Лісабон продовжує залишатися містом, де найдорожче купувати житло: 5 718 євро/м2. Порту (3 705 євро/м2) і Фуншал (3 542 євро/м2) посідають друге і третє місце відповідно. Далі йдуть Фару (3 157 євро/м2), Авейру (2 576 євро/м2), Сетубал (2 568 євро/м2), Евора (2 372 євро/м2), Понта-Делгада (2 124 євро/м2), Коїмбра (2,093 євро/м2), Брага (1 975 євро/м2), Віана-ду-Каштелу (1 949 євро/м2), Лейрія (1 632 євро/м2), Візеу (1 587 євро/м2) та Віла-Реал (1 403 євро/м2).

Найекономічнішими містами для купівлі житла є Гуарда (845 євро/м2), Порталегре (860 євро/м2), Каштелу-Бранку (896 євро/м2), Браганса (1 052 євро/м2), Бежа (1 088 євро/м2) і Сантарем (1 340 євро/м2).