Según un informe de idealista, fueron varios los incentivos que aparecieron en el mercado para fomentar la búsqueda y compra de viviendas, desde la bajada de los tipos de interés hasta las exenciones del IMT para los jóvenes. Pero, aunque el problema del acceso a la vivienda ya está bien identificado, el año termina con pocas iniciativas legislativas que realmente sirvan para promover la oferta de casas en venta a corto y medio plazo (como la nueva ley del suelo).

En este contexto, la compra de una vivienda sigue encareciéndose en el país, con un aumento de los precios de la vivienda del 10,4% en diciembre de 2024 en comparación con el mismo mes de 2023 (+3,4% en términos trimestrales). Así, comprar una casa en Portugal tiene ahora un coste medio de 2.827 euros por metro cuadrado (€/m2) a finales de diciembre de 2024, un nuevo máximo histórico en la serie del índice de precios idealista.

Al analizar la evolución de los precios de las casas en venta en el último año, es evidente que las casas para comprar se han encarecido en las 20 capitales de distrito, con Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) y Leiria (15,4%) a la cabeza de la lista.

También hubo un aumento del valor de las casas en el último año en Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12.1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Oporto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lisboa (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) y Viana do Castelo (3,2%).

Lisboa sigue siendo la ciudad donde es más caro comprar una casa: 5.718 euros/m2. Oporto (3.705 euros/m2) y Funchal (3.542 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Les siguen Faro (3.157 euros/m2), Aveiro (2.576 euros/m2), Setúbal (2.568 euros/m2), Évora (2.372 euros/m2), Ponta Delgada (2.124 euros/m2), Coimbra (2,093 euros/m2), m2), Braga (1.975 euros/m2), Viana do Castelo (1.949 euros/m2), Leiria (1.632 euros/m2), Viseu (1.587 euros/m2) y Vila Real (1.403 euros/m2).

Las ciudades más económicas para comprar una casa son Guarda (845 euros/m2), Portalegre (860 euros/m2), Castelo Branco (896 euros/m2), Bragança (1.052 euros/m2), Beja (1.088 euros/m2) y Santarém (1.340 euros/m2).