За даними консалтингової компанії Quintela e Penalva, що спеціалізується на нерухомості, сектор зростає, головним чином у Порту, Кашкайші та Лісабоні.

"За останні 12 місяців [з грудня 2022 року по грудень 2023 року] найбільше зростання було зафіксовано в Порту (15,9%), за ним йдуть Кашкайш (12,5%) і Лісабон (12,3%). І якщо в столиці ціни на оренду зросли переважно на квартири, то в Кашкайші найбільше подорожчали будинки - на 19%", - повідомляє Квінтела е Пеналва, партнер Knight Frank, якого цитує idealista.

Prime Global Rental Index стверджує, що існує контраст між португальським ринком і рештою світу, на якому вартість оренди сповільнилася, де зафіксована вартість "нижче 8,1%, зафіксованих у другому кварталі, і являє собою найнижчий рівень, що спостерігається з третього кварталу 2021 року, хоча орендна плата все ще зростає вище довгострокової тенденції, зафіксованої в допандемічний період", - йдеться в повідомленні, на яке посилається idealista.

Knight Frank також повідомляє, що "сегмент розкоші не застрахований від хронічного розриву між попитом і пропозицією, який спостерігається вже понад три роки", незважаючи на те, що експерти в цьому секторі вважають, що ринок оренди може нормалізуватися в 2024 році.

Поведінка португальського ринку контрастує зі світовими тенденціями. Згідно з останнім індексом оренди Prime Global Rental Index компанії Knight Frank, ринок оренди в секторі елітної нерухомості демонструє ознаки уповільнення: за останні 12 місяців річні темпи падіння склали 5,2%.

"Цей показник нижчий за 8,1%, зафіксований у другому кварталі, і є найнижчим рівнем, що спостерігається з третього кварталу 2021 року, хоча орендні ставки все ще зростають вище довгострокової тенденції, зафіксованої в допандемічний період", - йдеться у повідомленні.