За даними консалтингової компанії, у житловому сегменті спостерігається тенденція до зростання: у першому півріччі 2024 року було здійснено 37 тисяч транзакцій, що більше, ніж 33 тисячі, зареєстровані за аналогічний період минулого року.

"Загальна вартість накопичених транзакцій досягла 14 600 мільйонів євро, у порівнянні з 13 700 мільйонами євро в минулому році. Таке збільшення транзакцій відображає високу динаміку ринку", незважаючи на зростання процентних ставок, а саме Euribor, що має прямий вплив на внески, які сплачуються банку за житлові кредити, йдеться у повідомленні.

Цитований у документі Франсіско Орта е Коста, генеральний директор CBRE, додає, що у 2022 році "близько 90% активних кредитів на нерухомість мали змінні відсоткові ставки, що робить власників житла особливо вразливими до зростання відсоткових ставок".

"Як наслідок, вартість угод з житловою нерухомістю впала з історичного максимуму в 31 000 мільйонів євро у 2022 році до 28 000 мільйонів євро у 2023 році. Однак, незважаючи на зниження обсягу угод, ціни на житло зберегли висхідну траєкторію, позначену дефіцитом пропозиції, що триває з 2013 року, коли відбулося загальне зниження обсягів будівництва нових об'єктів нерухомості. Цей дефіцит пропозиції продовжує підтримувати зростання цін, навіть у сценарії більшої економічної невизначеності", - пояснює він.

Що стосується ринку оренди, то CBRE робить висновок, що він "також знаходиться на підйомі", а середня ціна в Португалії становить близько 8 євро за квадратний метр (€/м2). "Порівняно з попереднім роком, у Лісабоні ціни зросли з €14,54/м2 до €16/м2, а в Порту - з €11,95/м2 до €12,85/м2. Однак ця тенденція зростання не обмежується великими столицями, а є наскрізною по всій країні", - зазначає CBRE.