یہ وقت طلب اور مہنگا عمل ہونے کے باوجود، سی ٹی آئی کا کہنا ہے کہ ہوائی اڈے کو غیر فعال کرنے کا عمل مکمل ہونے کے بعد، جس مقام پر یہ فی الحال کھڑا ہے، ممکنہ طور پر ایک نئے، سبز شہری علاقے کے لئے راستہ بنا سکتا ہے۔

پوبکو نے حوالہ دی گئی رپورٹ کے مطابق، 700،000 مربع میٹر کی جگہ میں مکانات (دو ہزار سے زیادہ اپارٹمنٹس) بنائے جاسکتے ہیں، نیز دفاتر، دکانیں، سیاحوں کی رہائش، ایک ہوٹل اور ایک شاپنگ سینٹر بھی بنائے جاسکتے ہیں۔

یہ امکان، جس میں کمیشن نے معاشی مالی اور لاگت فائدہ کا تجزیہ کیا، منافع کو ظاہر کرتا ہے اور ہوائی اڈے کو غیر فعال ہونے کے بعد زمین کی تلاش کی اجازت دیتا ہے۔

مطالعہ کرنے کے لئے تین مفروضے ہیں: زمین کی مکمل دوبارہ سازی (تمام 477 ہیکٹر کو سبز علاقے میں تبدیل کیا گیا ہے)، اس وقت تعمیر کردہ علاقے پر خصوصی رقم منیٹائزیشن (کل زمین کا 7 فیصد) اور 14.7 فیصد کے قابل تعمیر رقبے کا رقم حاصل کرنا۔

بعد میں یہ امکان سب سے زیادہ منافع بخش ہوگا، سی ٹی آئی نے، زمین کو دوبارہ استعمال کرنے کے لئے 342 ملین ڈالر کی مجموعی لاگت، اور ریل اسٹیٹ آپریشنز کے ساتھ 510 ملین ڈالر (خالص) کی واپسی اور زمین کو دوبارہ استعمال کرکے، جو تقریبا 168 ملین ڈالر کے مثبت مالی اثر کا سبب بن سکتا ہے۔

اس آپشن کے ساتھ، سی ٹی آئی اس بات کو مدنظر رکھتا ہے کہ “اس وسعت کے آپریشن سے وابستہ خطرات، خاص طور پر کنٹامنیشن کے اخراجات میں انحراف پیدا ہوسکتے ہیں۔”

یہ آپشن 407 ہیکٹر کو سبز علاقوں میں تبدیل کرے گا اور 700 مربع میٹر سے زیادہ شہری علاقہ بن جائے گا، جگہ کے لئے تقسیم کی تجویز کے ساتھ: آدھے سے زیادہ دفاتر (55.5 فیصد)، رہائش کے لئے 39 فیصد، شاپنگ سینٹر کے لئے 4.5 فیصد اور ہوٹلوں کے لئے 1 فیصد ۔